- Preis 450,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 31 m²
- Zimmer 1
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:
Ruhig gelegene 1-Zimmer in guter Wohngegend
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau im 2. Stock und bietet auf rd. 31,10m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.
Grundriss:
Vorraum mit integrierter Küche, Bad mit Dusche und WC, großes Wohn-/Schlafzimmer
Die Küche ist modern und zweckmäßig ausgestattet.
Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung; geheizt wird mit einer Infrarotheizung.
Der Zustand der Wohnung ist als gut zu bezeichnen, da es sich um einen Zweitbezug nach Teilsanierung handelt (Bad neu, Küche neu, Böden neu, Malerei neu...).
Die auf den Fotos abgebildete Couch wird vor Anmietung noch entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.
Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:
Straßenbahnlinie 49: rd. 1 Gehminute entfernt
Buslinie 47A: rd. 1 Gehminute entfernt
Straßenbahnlinie 52: rd. 4 Gehminuten entfernt
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Frau Bolenge Nsombe, B.A. steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Sie!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ruhig gelegene 1-Zimmer in guter Wohngegend
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau im 2. Stock und bietet auf rd. 31,10m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.
Grundriss:
Vorraum mit integrierter Küche, Bad mit Dusche und WC, großes Wohn-/Schlafzimmer
Die Küche ist modern und zweckmäßig ausgestattet.
Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung; geheizt wird mit einer Infrarotheizung.
Der Zustand der Wohnung ist als gut zu bezeichnen, da es sich um einen Zweitbezug nach Teilsanierung handelt (Bad neu, Küche neu, Böden neu, Malerei neu...).
Die auf den Fotos abgebildete Couch wird vor Anmietung noch entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.
Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:
Straßenbahnlinie 49: rd. 1 Gehminute entfernt
Buslinie 47A: rd. 1 Gehminute entfernt
Straßenbahnlinie 52: rd. 4 Gehminuten entfernt
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Frau Bolenge Nsombe, B.A. steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1703
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Elektro
-
- Verfügbarkeit 01.12.2026
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 31 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 450,00 €
-
- Betriebskosten 54,70 €
- Kaution 1.500,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss
Daniel Fichtenbauer
Geschäftsführer
DFi-Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
Telefon
0043 664 55 15 700
E-Mail Adresse
anfrage@dfi.co.at
Mitarbeiternummer
329653
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
