Über den Dächern von Hernals - Ihr Projekt mit Weitblick! Rohdachboden mit Potential! Bereits traumhaft saniertes Bestandsgebäude + Beste Infrastruktur und Anbindung!
Bergsteiggasse, 1170 - Wien- Preis 65.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 222 Euro monatlich
- Fläche 183 m²
Über den Dächern von Hernals - Ihr Projekt mit Weitblick! Rohdachboden mit Potential! Bereits traumhaft saniertes Bestandsgebäude + Beste Infrastruktur und Anbindung!
Wo Wiener Altbau auf moderne Dachträume trifft!
Zum Verkauf steht ein attraktiver Rohdachboden mit ca. 183m² erzielbarer Wohnnutzfläche! Das schöne Altbauhaus wurde bereits 2022 hochwertig saniert!
Für den Dachgeschoßausbau wurde eine unverbindliche Studie erstellt, laut der eine zusätzliche Wohnnutzfläche von rund 183 m² zzgl. Freiflächen durch den Dachbodenausbau erzielbar ist.
Der Käufer des Rohdachbodens verpflichtet sich, einen innenhofseitigen Aufzug bestehend aus einem lichtdurchlässigen Glasschacht zu errichten, der allen Wohnungseigentümern zur Nutzung zur Verfügung steht
Erzielbare Wohnnutzfläche: ca. 183m²
Kaufpreis: € 65.000.-
Status: unverbindliche Studie
Nicht lange zögern! Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein...
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wo Wiener Altbau auf moderne Dachträume trifft!
Zum Verkauf steht ein attraktiver Rohdachboden mit ca. 183m² erzielbarer Wohnnutzfläche! Das schöne Altbauhaus wurde bereits 2022 hochwertig saniert!
Für den Dachgeschoßausbau wurde eine unverbindliche Studie erstellt, laut der eine zusätzliche Wohnnutzfläche von rund 183 m² zzgl. Freiflächen durch den Dachbodenausbau erzielbar ist.
Der Käufer des Rohdachbodens verpflichtet sich, einen innenhofseitigen Aufzug bestehend aus einem lichtdurchlässigen Glasschacht zu errichten, der allen Wohnungseigentümern zur Nutzung zur Verfügung steht
Erzielbare Wohnnutzfläche: ca. 183m²
Kaufpreis: € 65.000.-
Status: unverbindliche Studie
Nicht lange zögern! Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein...
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o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 299486
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
-
- Baujahr 1900
- Verfügbarkeit Studie vorhanden
-
- Bezirk Wien 17., Hernals
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 183 m²
- Nutzfläche 183 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.12.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 150,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,39
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
0043 660 4701793
E-Mail Adresse
samir.agha-schantl@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
640946
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
