Ein Zuhause auf Zeit – ein Vermögenswert auf Dauer, Wohnung mit Terrasse in der obersten Etage, Wien-Margareten

Man betritt die Wohnung durch einen ruhigen Vorraum, von dem ein breiter Gang die Räume erschließt. Der Blick geht sofort in die Tiefe des Hauses: Fischgrätparkett, weiße Türen, hohe Räume und eine Bogenstellung, die Wohn- und Essbereich verbindet, ohne sie zu trennen. Es ist der Grundriss einer Wohnung, die für ein langes Wohnen gebaut wurde – nicht für kurze Besichtigungen.

Das Wohnzimmer öffnet sich über eine große Glastür zur Terrasse. Draußen stehen Pflanzen, ein Tisch, Blumenkisterl – und über die Dächer von Margareten hinweg ein weiter Blick bis zum Stadtrand. Wer hier sitzt, sitzt über der Stadt und nicht in ihr. Die Küche ist groß genug für einen Esstisch, an dem vier Personen Platz haben; sie ist Arbeitsraum und Aufenthaltsraum zugleich. Dazu kommen ein ruhiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die heute als Arbeitszimmer dienen und sich ebenso als Kinder-, Gäste- oder Rückzugszimmer verstehen lassen. Das Badezimmer ist gefliest und bietet Platz für Wanne und Waschmaschine.

Die Raumfolge ist bis heute die einer großzügigen Wohnung: Vom Vorraum führt der Gang an den beiden Arbeitszimmern vorbei in den Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad liegen ruhig im hinteren Teil, Wohnzimmer und Terrasse bilden den hellen Abschluss. Kurze Wege, klar geschnittene Räume – ein Grundriss, der auch nach Jahrzehnten noch funktioniert.

Die Wohnung liegt in der obersten Etage und ist mit dem Lift erreichbar. Sie wurde über Jahrzehnte von ihren Eigentümern bewohnt und gepflegt – das sieht man an Details: an den erhaltenen Türen, am gepflegten Parkett, an den Bildern, die hier seit Jahren hängen.

Ausstattung im Überblick

Fischgrätparkett in Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräumen
Bogenstellung zwischen Wohn- und Essbereich, hohe Räume
Terrasse mit Pflanzen und Blick über die Dächer
Personenlift bis in die oberste Etage
Zentralheizung der Hausanlage, verbrauchsabhängig abgerechnet
Küche mit Esstisch, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Klimaanlage vorhanden
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
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