All incl. Einzelbüro - Mariahilfer Str. - Garten und Dachterrasse
Andreasgasse 6, 1070 - Wien- Preis 285,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 5 m²
- Zimmer 1
Mini Büro, Einzelnutzung, Garten, Dachterrasse
Bürozimmer in kleiner Bürogemeinschaft (5 andere Räume) mit Zugang zum grünen Gemeinschafts-Garten und der sonnigen Dachterrasse!
Seitengasse von der Mariahilfer Straße. Garagenplatz im Haus (noch) auf Wunsch verfügbar.
Dieses kompakte Zimmer verfügt über ca. 5 m² Bürofläche und ein Fenster.
Das Büro kann 24 Stunden 7 Tage die Woche verwendet werden, eine Reinigung der Allgemeinflächen wird wöchentlich durchgeführt und der Garten wird auch gepflegt. Garten, Küche und (2) WCs werden von nur 5 kleinen Büros geteilt - sind voll ausgestattet mit Küchengeräten, Essplatz, Küchenutensilien, Kleingeräte (Kaffeemaschine) und Gartenmöbel.
Gewerbeanmeldung Vorort willkommen, Post wird zu den einzelnen Räumen täglich verteilt. Jedes Zimmer hat eine eigenen Klingel, damit Ihre Besucher leicht zu Ihrem Standort finden können. Das Zimmer ist absperrbar und befindet sich in einer sicheren kleinen und ruhigen Gemeinschaft.
Der Garten ist besonders im Sommer sehr beliebt, da eine deutlich niedrigere Temperatur als auf der Straße vorhanden ist. Das W-Lan reicht auch bis zum Garten, was sogar das Arbeiten im Freien ermöglicht. Durch der Dürre im Sommer sieht der Garten derzeit nicht so grün aus, aber wir werden es im Frühjahr 2027 wieder versuchen.
Repräsentatives Haus Baujahr 2001, mit Aufzug, Fahrradraum, Dachterrasse und Garage.
Miete Inkl. Betriebskosten: 256,25 €
Heizung, Strom, Internet, Warmwasser: 28,74 €
Gesamtbelastung p. M. 285 € netto
zzgl. MwSt.: 556,86 €
brutto inkl. allem: 341,86 €
Das Büro kann nur an MwSt. pflichtige gewerbetreibende vermietet werden (UID Nummer vorhanden oder in Absicht).
Es handelt sich um ein Büro in einer Bürogemeinschaft. Der Raum ist nicht geeignet für Kosmetikbehandlungen, Physiotherapie, Massage, Nagelstudio od.Ä.
Provisionsfrei direkt vom Vermieter!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Bürozimmer in kleiner Bürogemeinschaft (5 andere Räume) mit Zugang zum grünen Gemeinschafts-Garten und der sonnigen Dachterrasse!
Seitengasse von der Mariahilfer Straße. Garagenplatz im Haus (noch) auf Wunsch verfügbar.
Dieses kompakte Zimmer verfügt über ca. 5 m² Bürofläche und ein Fenster.
Das Büro kann 24 Stunden 7 Tage die Woche verwendet werden, eine Reinigung der Allgemeinflächen wird wöchentlich durchgeführt und der Garten wird auch gepflegt. Garten, Küche und (2) WCs werden von nur 5 kleinen Büros geteilt - sind voll ausgestattet mit Küchengeräten, Essplatz, Küchenutensilien, Kleingeräte (Kaffeemaschine) und Gartenmöbel.
Gewerbeanmeldung Vorort willkommen, Post wird zu den einzelnen Räumen täglich verteilt. Jedes Zimmer hat eine eigenen Klingel, damit Ihre Besucher leicht zu Ihrem Standort finden können. Das Zimmer ist absperrbar und befindet sich in einer sicheren kleinen und ruhigen Gemeinschaft.
Der Garten ist besonders im Sommer sehr beliebt, da eine deutlich niedrigere Temperatur als auf der Straße vorhanden ist. Das W-Lan reicht auch bis zum Garten, was sogar das Arbeiten im Freien ermöglicht. Durch der Dürre im Sommer sieht der Garten derzeit nicht so grün aus, aber wir werden es im Frühjahr 2027 wieder versuchen.
Repräsentatives Haus Baujahr 2001, mit Aufzug, Fahrradraum, Dachterrasse und Garage.
Miete Inkl. Betriebskosten: 256,25 €
Heizung, Strom, Internet, Warmwasser: 28,74 €
Gesamtbelastung p. M. 285 € netto
zzgl. MwSt.: 556,86 €
brutto inkl. allem: 341,86 €
Das Büro kann nur an MwSt. pflichtige gewerbetreibende vermietet werden (UID Nummer vorhanden oder in Absicht).
Es handelt sich um ein Büro in einer Bürogemeinschaft. Der Raum ist nicht geeignet für Kosmetikbehandlungen, Physiotherapie, Massage, Nagelstudio od.Ä.
Provisionsfrei direkt vom Vermieter!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4760/742
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 2001
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fern
-
- Verfügbarkeit Sofot
-
- Bezirk Wien 7., Neubau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 5 m²
-
- Nutzfläche 5 m²
- Gartenfläche 25 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 120 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 19,66 €
- Kaution 1.050,00 €
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.08.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 70,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,85
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Victor Vassilev
Per.Fact Immo E.U.
E-Mail Adresse
vassilev@perfact-immo.at
Mitarbeiternummer
21450911
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
