2 -ZIMMER WOHNUNG - Altbau in Toplage im 4. Bezirk

Allgemeine Beschreibung - Besichtigung ab 29.9. möglich

In besonders verkehrsgünstiger Lage des 04. Bezirks, in Fußnähe zum Naschmarkt und Schloß Belvedere befindet sich diese charmante 2 Zimmer Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten, sehr eleganten Altbaus zur Miete angeboten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar, die Straßenbahnstation und Busstation sind nur wenige Schritte entfernt auf der Wieder Hauptstraße. Die U1 Station Taubstummengasse erreichen Sie in 10 Min zu Fuß.

Die Wohnung eignet sich perfekt als zentrale Stadtwohnung.

Die Wohnung befindet sich in den finalen Zügen der Sanierung, der Mietbeginn mit 15.10. ist möglich.

Raumaufteilung

Vorzimmer zentral begehbar

Küche

Schlafzimmer

Wohn-/Esszimmer

Bad mit Badewanne und Dusche

Toilette.

Lage und Infrastruktur

Die beliebte Lage in einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie grüne Plätze und Parks in der Umgebung. So erreichen Sie mit einem Spaziergang den Wiener Naschmarkt und auch das nahegelegene Schloss Belvedere mit Schlosspark. Es befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Mit der U-Bahn, die Sie in kurzer Gehdistanz erreichen, sind Sie in wenigen Minuten im City Center.

Konditionen

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Kaution 3 BMM

Kontaktieren Sie Frau Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter thurner@thurnerthurner-realitaeten.at.

Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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