Altbau zum Verlieben – Fischgrätparkett, Stuck & Lift in wunderschönem Gründerzeithaus – Jetzt entdecken!
Reinprechtsdorfer Straße, 1050 - Wien- Preis 399.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1363 Euro monatlich
- Fläche 72 m²
- Zimmer 3
Altbau zum Verlieben – Fischgrätparkett, Stuck & Lift in wunderschönem Gründerzeithaus – Jetzt entdecken!
Nicht jeder Altbau ist besonders. Dieser schon.
Wer einen echten Wiener Altbau sucht, wird sich hier vom ersten Moment an zuhause fühlen.
Fischgrätparkett, beeindruckende Raumhöhe, elegante Flügeltüren und stilvolle Stuckelemente verleihen dieser rund 71,52 m² großen Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich sowie einen großen Abstellraum bzw. eine praktische Speis. Badezimmer und WC sind getrennt und runden die durchdachte Raumaufteilung perfekt ab.
Highlights
✔ ca. 71,52 m² Wohnfläche
✔ wunderschöner Fischgrätparkett
✔ beeindruckende Raumhöhe
✔ elegante Flügeltüren
✔ stilvolle Stuckelemente
✔ großzügiges Wohnzimmer
✔ ruhiges Schlafzimmer
✔ separate Küche mit Essbereich
✔ großer Abstellraum / Speis
✔ Bad und WC getrennt
✔ Lift
✔ repräsentatives Gründerzeithaus
Kaufpreis: € 399.000,-
Wohnungen mit diesem Charme sind selten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Jetzt besichtigen – bevor es zu spät ist!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
www.schantl-ith.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Nicht jeder Altbau ist besonders. Dieser schon.
Wer einen echten Wiener Altbau sucht, wird sich hier vom ersten Moment an zuhause fühlen.
Fischgrätparkett, beeindruckende Raumhöhe, elegante Flügeltüren und stilvolle Stuckelemente verleihen dieser rund 71,52 m² großen Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich sowie einen großen Abstellraum bzw. eine praktische Speis. Badezimmer und WC sind getrennt und runden die durchdachte Raumaufteilung perfekt ab.
Highlights
✔ ca. 71,52 m² Wohnfläche
✔ wunderschöner Fischgrätparkett
✔ beeindruckende Raumhöhe
✔ elegante Flügeltüren
✔ stilvolle Stuckelemente
✔ großzügiges Wohnzimmer
✔ ruhiges Schlafzimmer
✔ separate Küche mit Essbereich
✔ großer Abstellraum / Speis
✔ Bad und WC getrennt
✔ Lift
✔ repräsentatives Gründerzeithaus
Kaufpreis: € 399.000,-
Wohnungen mit diesem Charme sind selten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Jetzt besichtigen – bevor es zu spät ist!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 285813
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1914
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 5., Margareten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 72 m²
- Nutzfläche 72 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.04.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 128,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,51
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dejan Ljepoja, MBA
Immobilienvermittlung & Investments
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 307 00 09
E-Mail Adresse
dejan.ljepoja@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
23224689
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2320 vergleichbaren wohnungen (50–93 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
