Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Ruhelage – 19. Bezirk

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme, geprägt von gemütlichen Dachschrägen, einem offenen Wohnkonzept und einem westseitigen Blick ins Grüne.

Highlights der Immobilie:

Top-Lage: Direkt an der U-Bahn (U4/U6) sowie den Straßenbahnlinien 37 und 38 – ideal angebunden und dennoch ruhig im Innenhof gelegen. Währinger Park und Türkenschanzpark sind fußläufig erreichbar.

Wohnkomfort: Loftartiger Wohnbereich mit abgetrennter Küche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, edles Bad mit Whirlpoolwanne und Dusche.

Outdoor-Genuss: Ca. 17 m² große Westterrasse mit Blick ins Grüne – perfekte Sonnenuntergänge inklusive.

Qualitätsausstattung: Hochwertiger Doussié-Parkettboden, Marmor- und Granitfliesen im Bad, Gasetagenheizung, neue Balkontüren (2024), Dach komplett saniert (2021).

Zusätzliche Features: Abstellraum, Garderobe, Kellerabteil, Fahrradabstellraum.

Raumaufteilung:

Vorraum mit Garderobe und Abstellraum

Separates WC

Zentraler Wohnbereich mit offener Raumstruktur

Zwei getrennt begehbare Zimmer

Küche separat abgeteilt

Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche

Terrasse mit Westausrichtung

Infrastruktur & Umgebung:

Beste Anbindung durch U-Bahn und Straßenbahn

Nahegelegene Parks und Erholungsgebiete (Türkenschanzpark, Donaukanal, Donauinsel)

Beliebte Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn

Fazit:

Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit Rückzug ins Grüne – eine seltene Kombination aus Lage, Charme und Lebensqualität.

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

>Jetzt Suchprofil anlegen