- Preis 1.320,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 79 m²
- Zimmer 2
Zur Vermietung gelangt diese traumhafte Stilaltbauwohnung mit hohen Decken in exklusiver Atmosphäre, - nur wenige Minuten vom Medizinuniversität entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift. Im Hof befindet sich ein Überdachter Fahrradabstellplatz.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 79 m², die sich wie folgt aufteilen:
2 große Zimmer,
großem Vorzimmer,
Neu Küche mit Einbaugeräten,
Bad mit Dusche ,
und separatem WC.
KEINE ABLÖSE
PROVISION KEINE
KAUTION 6600 €
BEZIEHBAR AB 01.12.2026
"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift. Im Hof befindet sich ein Überdachter Fahrradabstellplatz.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 79 m², die sich wie folgt aufteilen:
2 große Zimmer,
großem Vorzimmer,
Neu Küche mit Einbaugeräten,
Bad mit Dusche ,
und separatem WC.
KEINE ABLÖSE
PROVISION KEINE
KAUTION 6600 €
BEZIEHBAR AB 01.12.2026
"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 56528
-
- Objektart Apartment
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.12.2026
-
- Bezirk Wien 9., Alsergrund
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 79 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.320,00 €
-
- Kaution 6.600,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.01.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 106,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,23
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
R
Realimmo
Kooperationspartner
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Telefon
+43 664 486 04 98
E-Mail Adresse
vettas@realimmo.wien
Mitarbeiternummer
1801524
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 265 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (55–103 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
