Ruhige Gartenwohnung nahe Riverside und Schloss Liesing
, 1230 - Wien- Preis 1.399,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 83 m²
- Zimmer 4
Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt diese schöne Gartenwohnung mit 4 Zimmern in ruhiger Lage wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Riverside entfernt!
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung:
- die Wohnküche mit ca. 20 m² und Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse und Garten
- drei weitere Zimmer mit ca. 12 m², ca. 16 m² und ca. 20,5 m²
- das Tageslichtbad mit Badewanne
- das separate WC
- den Abstellraum
Highlights
- sehr guter Grundriss
- hof- und südseitige Gartenterrasse und Garten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung:
- die Wohnküche mit ca. 20 m² und Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse und Garten
- drei weitere Zimmer mit ca. 12 m², ca. 16 m² und ca. 20,5 m²
- das Tageslichtbad mit Badewanne
- das separate WC
- den Abstellraum
Highlights
- sehr guter Grundriss
- hof- und südseitige Gartenterrasse und Garten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1619/8200
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1930
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 83 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 20 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.399,00 €
-
- Betriebskosten 211,76 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.06.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 124,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,64
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Oana Nistor
RE/MAX Real Experts
Telefon
+43 650 881 58 24
E-Mail Adresse
o.nistor@remax-real-experts.at
Mitarbeiternummer
43468099
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 147 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (58–108 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
