- Preis 330.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1247 Euro monatlich
- Fläche 87 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung nahe Thaliastraße, U3/S-Bahn Ottakring und Ottakringer Brauerei!
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in zwei nord-west-seitige Zimmer mit je ca. 17 m², ein hof- und süd-ost-seitiges Zimmer und die separte Tageslichtküche.
Das Bad, das separate WC und den Abstellraum betreten Sie ebenfalls aus dem zentralen Vorraum.
Highlights
guter Grundriss - alle Räume zentral vom Vorraum aus begehbar
separate Tageslichtküche
sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 46, Autobus 10A und 48A, U3, S-Bahn)
Thaliastraße und Ottakringer Straße in der Nähe
Wienerwald-Nähe
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in zwei nord-west-seitige Zimmer mit je ca. 17 m², ein hof- und süd-ost-seitiges Zimmer und die separte Tageslichtküche.
Das Bad, das separate WC und den Abstellraum betreten Sie ebenfalls aus dem zentralen Vorraum.
Highlights
guter Grundriss - alle Räume zentral vom Vorraum aus begehbar
separate Tageslichtküche
sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 46, Autobus 10A und 48A, U3, S-Bahn)
Thaliastraße und Ottakringer Straße in der Nähe
Wienerwald-Nähe
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1619/8211
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Heizungsart Etage, Ofen
-
- Heizungsträger Gas, Holz
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wien 16., Ottakring
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 87 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.10.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 195,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,82
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Peter Grand (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts
Telefon
+43 699 1317 3366
E-Mail Adresse
p.grand@remax-real-experts.at
Mitarbeiternummer
43468081
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1642 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (61–113 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
47
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -61 €
Cashflow
≈ 2,8 %
Rendite
≈ -1,0 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
