Zentrumsnah & absolut ruhig! Moderne, hofseitige 2 Zimmer-Balkonwohnung mit Garage!
Schaumburger Gasse 15, 1040 - Wien- Preis 1.134,07 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 49 m²
- Zimmer 2
Mitten in der Stadt wohnen und Ruhe genießen – mit eigenem Balkon und Garagenplatz!
Diese moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Sie ist hofseitig und absolut ruhig gelegen und steht ab sofort zur Anmietung bereit.
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum kleinen Balkon, der zu einer gemütlichen Auszeit im Freien einlädt. Die Einbauküche mit sämtlichen Geräten, ein Schlafzimmer, eine kleine Garderobe sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Vorraum ergänzen das Raumangebot.
Besonders praktisch: Ein Garagenstellplatz ist im Haus vorhanden.
Ein schönes Zuhause für alle, die kurze Wege in die Innenstadt, Ruhe und den Komfort eines eigenen Stellplatzes schätzen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Sie ist hofseitig und absolut ruhig gelegen und steht ab sofort zur Anmietung bereit.
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum kleinen Balkon, der zu einer gemütlichen Auszeit im Freien einlädt. Die Einbauküche mit sämtlichen Geräten, ein Schlafzimmer, eine kleine Garderobe sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Vorraum ergänzen das Raumangebot.
Besonders praktisch: Ein Garagenstellplatz ist im Haus vorhanden.
Ein schönes Zuhause für alle, die kurze Wege in die Innenstadt, Ruhe und den Komfort eines eigenen Stellplatzes schätzen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4114
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 4., Wieden
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 49 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.134,07 €
-
- Betriebskosten 118,62 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,15
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Nicole Gruber
Geschäftsführerin
AKTUELL Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 453 10 45
E-Mail Adresse
nicole.gruber@aktuell-imm.at
Mitarbeiternummer
1424389
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 233 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (34–64 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
