- Preis 6.000,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 190 m²
- Zimmer 8
Zur Vermietung gelangt ein exklusives Büro mit historischem Flair am Stephansplatz. Dieses exklusive Büro befindet sich in einem historischen Gebäude in einer der besten Lagen des 1. Bezirks - direkt am Stephansplatz, Graben und Kärntnerstraße.
Das imposante Foyer beeindruckt gleich beim Eintreten in das beeindruckende Gebäude. Die Architektur und die Gestaltung des Innenbereichs, sowie die Verwendung exklusiver Materialien zieht besonders viele Touristen an, dadurch hat dieses Gebäude einen sehr hohen Bekanntheitsgrad.
Das eindrucksvolle Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 195 m² und teilt sich auf 8 Zimmer, eine Teeküche und 2 Toiletten auf. Die Räumlichkeiten sind sehr hell und freundlich gestaltet. Die hohen Decken lassen die Immobilie noch weitläufiger wirken. Wände, Türen und Fensterrahmen sind im stilvollen weiß gehalten. Der hochwertige Parkettboden bildet einen schönen Akzent und verleiht den Räumen ein willkommenes Raumgefühl.
Die Teeküche verfügt über Hänge- und Unterschränke und bietet somit ausreichend Stauraum, sowie einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und eine Abwasch. Die Fronten sind ebenfalls im stilvollen weiß gehalten und runden somit das Bild harmonisch ab.
Die Toiletten sind von einander getrennt gelegen und verfügen jeweils über ein Handwaschbecken. Eine moderne und verglaste Dusche ist ebenfalls vorhanden. Die Miete ist warm, die Betriebskosten, die Heizkosten sowie Warmwasserkosten sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert.
Die Immobilie, mit Blick zum Stephansdom, liegt in bester Lage der Innenstadt.
Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle bekannten Luxusmarken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen: U-Bahnstation U1, U3 und Buslinie 1A, 2A, 3A.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Liegenschaft.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das imposante Foyer beeindruckt gleich beim Eintreten in das beeindruckende Gebäude. Die Architektur und die Gestaltung des Innenbereichs, sowie die Verwendung exklusiver Materialien zieht besonders viele Touristen an, dadurch hat dieses Gebäude einen sehr hohen Bekanntheitsgrad.
Das eindrucksvolle Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 195 m² und teilt sich auf 8 Zimmer, eine Teeküche und 2 Toiletten auf. Die Räumlichkeiten sind sehr hell und freundlich gestaltet. Die hohen Decken lassen die Immobilie noch weitläufiger wirken. Wände, Türen und Fensterrahmen sind im stilvollen weiß gehalten. Der hochwertige Parkettboden bildet einen schönen Akzent und verleiht den Räumen ein willkommenes Raumgefühl.
Die Teeküche verfügt über Hänge- und Unterschränke und bietet somit ausreichend Stauraum, sowie einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und eine Abwasch. Die Fronten sind ebenfalls im stilvollen weiß gehalten und runden somit das Bild harmonisch ab.
Die Toiletten sind von einander getrennt gelegen und verfügen jeweils über ein Handwaschbecken. Eine moderne und verglaste Dusche ist ebenfalls vorhanden. Die Miete ist warm, die Betriebskosten, die Heizkosten sowie Warmwasserkosten sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert.
Die Immobilie, mit Blick zum Stephansdom, liegt in bester Lage der Innenstadt.
Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle bekannten Luxusmarken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen: U-Bahnstation U1, U3 und Buslinie 1A, 2A, 3A.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Liegenschaft.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5476
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 1887
- Zustand Saniert
-
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 190 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
- Separate WC 2
Ausstattung
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.05.2023
- Heizwärmebedarf (HWB) 147,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
Grundriss
Christian Kiedl
akad. Immobilienmanager
Lifestyle Properties
Telefon
+43 664 336 0836
E-Mail Adresse
kiedl@lifestyle-properties.at
Mitarbeiternummer
2083501
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 76 vergleichbaren Objekten der Kategorie Gewerbe (133–247 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
