Klimatisiertes & möbliertes Penthouse mit Terrasse in Bestlage in der Praterstraße, direkt bei U1-Station
, 1020 - Wien- Preis 3.500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 118 m²
- Zimmer 4
Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Bestlage unweit des 1. Bezirks bietet alles, was man sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen mit urbanem Flair wünscht. Das moderne Penthouse befindet sich in einem schönen und gepflegten Wiener Altbau vis-à-vis der U1-Station Nestroyplatz.
Die Wohnfläche von 118 m2 wird durch eine 10 m2 große Terrasse ergänzt. Das Penthouse ist zweigeschossig, wobei sich die Haupträume auf einer Ebene befinden: 3 Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer), Küche mit Essbereich und 2 Bäder sind auf der unteren, der Entertainmentbereich bzw. das Wohnzimmer und die Terrasse befinden sich auf der oberen Ebene.
Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorraum
Badezimmer mit Dusche und WC
3 Schlafzimmer ( 2 Schlafzimmer und ein Büro)
vollausgestattete Küche mit Essbereich
Badezimmer mit Badewanne und WC
Waschmaschine und Trockner
2. Ebene:
Geräumiges Wohnzimmer - Süd/Ost Ausrichtung
Terrasse - Nord/West Ausrichtung
Highlihts:
ca 10 m2 Terrasse Richtung Innenhof
Klimaanlage
Innenjalousien
schöne, neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Vollmöbliert
Sicherheitseingangstüre
Lift (für eine Person)
Kosten:
Mietpreis: € 3.500,00
Kaution: € 10.500
Strom und Heizung, Internet etc.- sind nach Verbrauch zu bezahlen
Garagenplatze zur Miete in der Nähe (extra) möglich
Vertragsbedienungen:
Befristung: 3 Jahre mit einer Verlängerungsoption
Verfügbarkeit:
Bezug: Ab sofort
Besichtigung: Jederzeit auch am Wochenende
Besichtigungen/weitere Informationen unten Mob. 0660 88 07 07 8 oder per E-Mail ok@naiad.immo
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnfläche von 118 m2 wird durch eine 10 m2 große Terrasse ergänzt. Das Penthouse ist zweigeschossig, wobei sich die Haupträume auf einer Ebene befinden: 3 Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer), Küche mit Essbereich und 2 Bäder sind auf der unteren, der Entertainmentbereich bzw. das Wohnzimmer und die Terrasse befinden sich auf der oberen Ebene.
Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorraum
Badezimmer mit Dusche und WC
3 Schlafzimmer ( 2 Schlafzimmer und ein Büro)
vollausgestattete Küche mit Essbereich
Badezimmer mit Badewanne und WC
Waschmaschine und Trockner
2. Ebene:
Geräumiges Wohnzimmer - Süd/Ost Ausrichtung
Terrasse - Nord/West Ausrichtung
Highlihts:
ca 10 m2 Terrasse Richtung Innenhof
Klimaanlage
Innenjalousien
schöne, neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Vollmöbliert
Sicherheitseingangstüre
Lift (für eine Person)
Kosten:
Mietpreis: € 3.500,00
Kaution: € 10.500
Strom und Heizung, Internet etc.- sind nach Verbrauch zu bezahlen
Garagenplatze zur Miete in der Nähe (extra) möglich
Vertragsbedienungen:
Befristung: 3 Jahre mit einer Verlängerungsoption
Verfügbarkeit:
Bezug: Ab sofort
Besichtigung: Jederzeit auch am Wochenende
Besichtigungen/weitere Informationen unten Mob. 0660 88 07 07 8 oder per E-Mail ok@naiad.immo
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8035/143
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2006
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 2., Leopoldstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 118 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 3.500,00 €
-
- Betriebskosten 270,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Keller
Abstellraum
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 68,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,01
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Olga Klemm
Property Consultant
NAIAD Realty GmbH
Telefon
+43 660 88 07 07 8
E-Mail Adresse
ok@naiad.immo
Mitarbeiternummer
30470623
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 145 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (83–153 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
