2 Zimmerwohnung mit Loggia in Rodaun, 1230 Wien
, 1230 - Wien- Preis 895,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 52 m²
- Zimmer 2
Wunderschöne 2 Zimmerwohnung in Rodaun.
Die Wohnung mit 51,59m² + 5m² Loggia befindet sich im Erdgeschoß. Sie ist in einem renovierten und gepflegten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum. Dort entscheiden Sie sich für WC, Küche oder Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia oder Sie gehen weiter und erreichen einen weiteren Vorraum, der zum Bad und Schlafzimmer führt.
Weiters gibt es zu Benutzung einen Abstellraum, ein Kellerabteil, einen Fahradabstellblatz sowie eine Waschküche.
Die Wohnung besteht aus:
Vorraum 1
Abstellraum
WC
Küche
Wohnzimmer
Loggia
Vorraum 2
Bad
Schlafzimmer
Kellerabteil
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung mit 51,59m² + 5m² Loggia befindet sich im Erdgeschoß. Sie ist in einem renovierten und gepflegten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum. Dort entscheiden Sie sich für WC, Küche oder Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia oder Sie gehen weiter und erreichen einen weiteren Vorraum, der zum Bad und Schlafzimmer führt.
Weiters gibt es zu Benutzung einen Abstellraum, ein Kellerabteil, einen Fahradabstellblatz sowie eine Waschküche.
Die Wohnung besteht aus:
Vorraum 1
Abstellraum
WC
Küche
Wohnzimmer
Loggia
Vorraum 2
Bad
Schlafzimmer
Kellerabteil
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1623
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1967
-
- Zustand Modernisiert
- Heizungsart Fern
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 52 m²
- Nutzfläche 57 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 895,00 €
-
- Betriebskosten 154,19 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 105,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
Grundriss
Andreas Pusnik
AOM Verwaltung & Vertrieb GmbH
Telefon
+43 664 1351744
E-Mail Adresse
office@rg3-immo.at
Mitarbeiternummer
23850378
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 156 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (36–67 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
