Terrassenwohnung am Pötzleinsdorfer Schloßpark! Großzügiger Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
, 1180 - Wien- Preis 2.850,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 132 m²
- Zimmer 4
Terrassenwohnung mit schönem Blick in den Pötzleinsdorfer Schlosspark!
Wohnen mit Blick ins Grüne:
Diese Terrassenwohnung besticht durch ihre Lage mit Blick in den Pötzleinsdorfer Schloßpark und vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit.
Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten darüber hinaus viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse.
Die halb offene Küche ist durch eine Wand vom Wohnbereich abgetrennt und bietet einen abgeschirmten Küchenbereich.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer mit ca. 41 m2
Küche
3 Zimmer mit ca. 19 / 16 / und 11 m2
zwei Badezimmer
separates WC
Flur
geräumiger Abstellraum mit ca. 7 m2
Einige Ausstattungsmerkmale:
modernes Duschbad mit bodenebener Dusche, großem Waschbecken mit Unterbau sowie Spiegel
Badezimmer mit Dusche, (bodeneben) Badewanne, Doppelwaschbecken mit Unterbau, Spiegel, WC
Küche mit allen Geräten (Cerankochfeld, Backrohr, Microwelle, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Dunstabzug)
Schrankverbauten im Vorzimmer
Begehbarer Schrankraum in einem Schlafzimmer
Markise
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 120,00 pro Monat anzumieten (Stapelparker).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnen mit Blick ins Grüne:
Diese Terrassenwohnung besticht durch ihre Lage mit Blick in den Pötzleinsdorfer Schloßpark und vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit.
Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten darüber hinaus viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse.
Die halb offene Küche ist durch eine Wand vom Wohnbereich abgetrennt und bietet einen abgeschirmten Küchenbereich.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer mit ca. 41 m2
Küche
3 Zimmer mit ca. 19 / 16 / und 11 m2
zwei Badezimmer
separates WC
Flur
geräumiger Abstellraum mit ca. 7 m2
Einige Ausstattungsmerkmale:
modernes Duschbad mit bodenebener Dusche, großem Waschbecken mit Unterbau sowie Spiegel
Badezimmer mit Dusche, (bodeneben) Badewanne, Doppelwaschbecken mit Unterbau, Spiegel, WC
Küche mit allen Geräten (Cerankochfeld, Backrohr, Microwelle, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Dunstabzug)
Schrankverbauten im Vorzimmer
Begehbarer Schrankraum in einem Schlafzimmer
Markise
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 120,00 pro Monat anzumieten (Stapelparker).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5947/657
-
- Objektart Terrassen
-
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 132 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 25 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 2.850,00 €
-
- Betriebskosten 490,91 €
- Kaution 8.600,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Terrasse
Grundriss
Christine Sandler Schönegger
S-Immobilien Treuhand GmbH
Telefon
+43 664 1630743
E-Mail Adresse
office@s-immobilientreuhand.at
Mitarbeiternummer
18343783
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 130 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (92–171 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
