ALTBAUCHARME- ERSTBEZUG! 3 herrliche Zimmer und Terrasse in 1090 Wien !
, 1090 - Wien- Preis 570.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1947 Euro monatlich
- Fläche 80 m²
- Zimmer 3
In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus Ecke Nussdorfer Straße und Währinger Gürtel wurde diese 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse komplett umgebaut und hochwertig ausgestattet.
Sie können einziehen und glücklich sein- es wurde an alles gedacht.
Im 1. Liftstock erwartet Sie dieser besondere Familientraum mit 3 Zimmern und einer ca. 15 m² hofseitigen Terrasse, die zu Ihrer Entspannung dient.
Ihr Wohnkomfort beinhaltet ein geräumiges Entree mit
Einbaukästen , alle Zimmer zentral begehbar und hochwertige Top Ausstattung !
Hofseitig befinden sich 2 ruhige Schlafzimmer, die komplett mit Tischler Einbauten ausgestattet sind. Von beiden Zimmern aus können Sie auf Ihre Terrasse gehen.
Ein Luxusduschbad mit WC sowie ein extra Gäste WC werden Sie ebenso erfreuen.
Das Highlight ist das große Wohnzimmer mit Einbauten und die Luxusküche mit Frühstücksbar. Sie hören hier keine Verkehrsgeräusche, da eigene Schallschutzfenster eingebaut sind.
Mit einer Raumhöhe von ca. 3,20 m blieb der Altbaucharme erhalten., der noch durch den wunderschönen dunklen Eichen Parkettboden unterstrichen wird.
Die Fußbodenheizung vermittelt Ihnen ein wohliges Gefühl im Winter und Sommer und zusätzlich finden Sie noch eine Klimaanlage.
Die Technik mit Luft/Wärmepumpe spiegelt den aktuellen hochwertigen Zustand dieser Wohnung wieder.
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin mit mir. Tel: 0676 841 420 587 !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sie können einziehen und glücklich sein- es wurde an alles gedacht.
Im 1. Liftstock erwartet Sie dieser besondere Familientraum mit 3 Zimmern und einer ca. 15 m² hofseitigen Terrasse, die zu Ihrer Entspannung dient.
Ihr Wohnkomfort beinhaltet ein geräumiges Entree mit
Einbaukästen , alle Zimmer zentral begehbar und hochwertige Top Ausstattung !
Hofseitig befinden sich 2 ruhige Schlafzimmer, die komplett mit Tischler Einbauten ausgestattet sind. Von beiden Zimmern aus können Sie auf Ihre Terrasse gehen.
Ein Luxusduschbad mit WC sowie ein extra Gäste WC werden Sie ebenso erfreuen.
Das Highlight ist das große Wohnzimmer mit Einbauten und die Luxusküche mit Frühstücksbar. Sie hören hier keine Verkehrsgeräusche, da eigene Schallschutzfenster eingebaut sind.
Mit einer Raumhöhe von ca. 3,20 m blieb der Altbaucharme erhalten., der noch durch den wunderschönen dunklen Eichen Parkettboden unterstrichen wird.
Die Fußbodenheizung vermittelt Ihnen ein wohliges Gefühl im Winter und Sommer und zusätzlich finden Sie noch eine Klimaanlage.
Die Technik mit Luft/Wärmepumpe spiegelt den aktuellen hochwertigen Zustand dieser Wohnung wieder.
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin mit mir. Tel: 0676 841 420 587 !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
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mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1939/133012
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 1907
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Verfügbarkeit Vereinbarung nach KV
-
- Bezirk Wien 9., Alsergrund
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.12.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 126,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,34
Grundriss
Silvia Reischitz-Martys
Immobilienfachberaterin | Partner der IMMOCONTRACT
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 676/841 420-587
E-Mail Adresse
s.reischitz-martys@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253760
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2763 vergleichbaren wohnungen (56–104 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
