- Preis 570.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2153 Euro monatlich
- Fläche 76 m²
- Zimmer 3
Ein rares und einzigartiges Domizil mit traumhaftem Weitblick und herrlicher Lage direkt an der Neuen Donau.
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 17. Stock des nach den Entwürfen des bekannten Architekten-Ehepaars Delugan-Meissl erbauten 110 Meter hohen Mischek-Towers und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit Panoramablick.
Schon ihre Lage ist unvergleichlich. In unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau und dem Donaupark gelegen, ermöglicht ihre Südwest-Ausrichtung einen spektakulären und unverbaubaren Panoramablick über die UNO-City, die Donau, Kahlen- und Leopoldsberg und das Zentrum der Bundeshauptstadt mit Riesenrad und Stephansdom.
Sie können aber nicht nur den Blick über die Skyline Wiens schweifen lassen, sondern auch gegen Abend miterleben, wie der rote Sonnenball malerisch in der Donau zu versinken scheint.
Für die perfekte Alltagstauglichkeit dieses Traum-Domizils sorgen die kurze 500-Meter-Distanz zur U1, die Sie in zehn Minuten in die Innenstadt bringt, ein Supermarkt im Haus sowie Ärztezentrum, Bank, Apotheke und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung.
Aber auch der Freizeitwert der Wohnung ist ohnegleichen: Donaupark und Donauinsel liegen in unmittelbarer Nähe.
Mit hochwertiger Ausstattung und der über
28 m² großen Loggia, deren Glas-Schiebe-Elemente sich öffnen lassen, bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort:
- Concierge-Service und Securitydienst
- Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Fahrradabstellraum
- Garagenplätze stehen in der Tiefgarage des Hauses zur Anmietung bereit.
Raumaufteilung:
Vorraum
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad mit WC
WC extra
Zur Wohnung gehört ein 10,3 m² großer Abstell-/Kellerraum.
Ausstattung:
Fernwärme
Klimaanlage in Wohn- und einem Schlafzimmer
Sicherheitstüre
Innenjalousien/tw. Außenbeschattung
Kabel-Anschluss für Fernsehen und Internet
EWE-Küche mit hochwertigen Geräten, neuwertig (ca. 4 Jahre alt)
Einbauschränke, komfortables Schrankbett
Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss
WC separat mit Handwaschbecken
Lassen Sie sich von diesem Ausblick begeistern!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 17. Stock des nach den Entwürfen des bekannten Architekten-Ehepaars Delugan-Meissl erbauten 110 Meter hohen Mischek-Towers und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit Panoramablick.
Schon ihre Lage ist unvergleichlich. In unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau und dem Donaupark gelegen, ermöglicht ihre Südwest-Ausrichtung einen spektakulären und unverbaubaren Panoramablick über die UNO-City, die Donau, Kahlen- und Leopoldsberg und das Zentrum der Bundeshauptstadt mit Riesenrad und Stephansdom.
Sie können aber nicht nur den Blick über die Skyline Wiens schweifen lassen, sondern auch gegen Abend miterleben, wie der rote Sonnenball malerisch in der Donau zu versinken scheint.
Für die perfekte Alltagstauglichkeit dieses Traum-Domizils sorgen die kurze 500-Meter-Distanz zur U1, die Sie in zehn Minuten in die Innenstadt bringt, ein Supermarkt im Haus sowie Ärztezentrum, Bank, Apotheke und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung.
Aber auch der Freizeitwert der Wohnung ist ohnegleichen: Donaupark und Donauinsel liegen in unmittelbarer Nähe.
Mit hochwertiger Ausstattung und der über
28 m² großen Loggia, deren Glas-Schiebe-Elemente sich öffnen lassen, bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort:
- Concierge-Service und Securitydienst
- Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Fahrradabstellraum
- Garagenplätze stehen in der Tiefgarage des Hauses zur Anmietung bereit.
Raumaufteilung:
Vorraum
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad mit WC
WC extra
Zur Wohnung gehört ein 10,3 m² großer Abstell-/Kellerraum.
Ausstattung:
Fernwärme
Klimaanlage in Wohn- und einem Schlafzimmer
Sicherheitstüre
Innenjalousien/tw. Außenbeschattung
Kabel-Anschluss für Fernsehen und Internet
EWE-Küche mit hochwertigen Geräten, neuwertig (ca. 4 Jahre alt)
Einbauschränke, komfortables Schrankbett
Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 485
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 76 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Keller
Abstellraum
Möbliert
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 37,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,22
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Ruth Zeillinger
Konz. Immobilienmaklerin, Hausverwalterin und Bauträgerin
DB IMMOBILIEN
E-Mail Adresse
zeillinger@dbimmobilien.at
Mitarbeiternummer
54127777
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1183 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (53–99 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.