Mischek Tower: DER Blick über Wien

, 1220 - Wien
  • Preis 570.000,00 € Gehoben Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2153 Euro monatlich
  • Fläche 76 m²
  • Zimmer 3
Ein rares und einzigartiges Domizil mit traumhaftem Weitblick und herrlicher Lage direkt an der Neuen Donau.

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 17. Stock des nach den Entwürfen des bekannten Architekten-Ehepaars Delugan-Meissl erbauten 110 Meter hohen Mischek-Towers und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit Panoramablick.

Schon ihre Lage ist unvergleichlich. In unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau und dem Donaupark gelegen, ermöglicht ihre Südwest-Ausrichtung einen spektakulären und unverbaubaren Panoramablick über die UNO-City, die Donau, Kahlen- und Leopoldsberg und das Zentrum der Bundeshauptstadt mit Riesenrad und Stephansdom.

Sie können aber nicht nur den Blick über die Skyline Wiens schweifen lassen, sondern auch gegen Abend miterleben, wie der rote Sonnenball malerisch in der Donau zu versinken scheint.

Für die perfekte Alltagstauglichkeit dieses Traum-Domizils sorgen die kurze 500-Meter-Distanz zur U1, die Sie in zehn Minuten in die Innenstadt bringt, ein Supermarkt im Haus sowie Ärztezentrum, Bank, Apotheke und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung.

Aber auch der Freizeitwert der Wohnung ist ohnegleichen: Donaupark und Donauinsel liegen in unmittelbarer Nähe.

Mit hochwertiger Ausstattung und der über

28 m² großen Loggia, deren Glas-Schiebe-Elemente sich öffnen lassen, bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort:

- Concierge-Service und Securitydienst

- Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Fahrradabstellraum

- Garagenplätze stehen in der Tiefgarage des Hauses zur Anmietung bereit.

Raumaufteilung:

Vorraum
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad mit WC
WC extra

Zur Wohnung gehört ein 10,3 m² großer Abstell-/Kellerraum.

Ausstattung:

Fernwärme
Klimaanlage in Wohn- und einem Schlafzimmer
Sicherheitstüre
Innenjalousien/tw. Außenbeschattung
Kabel-Anschluss für Fernsehen und Internet
EWE-Küche mit hochwertigen Geräten, neuwertig (ca. 4 Jahre alt)
Einbauschränke, komfortables Schrankbett
Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss
WC separat mit Handwaschbecken

Lassen Sie sich von diesem Ausblick begeistern!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 485

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Fern

  • Bezirk Wien 22., Donaustadt

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 76 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Keller
Abstellraum
Möbliert
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 37,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,22

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Ruth Zeillinger
Ruth Zeillinger Konz. Immobilienmaklerin, Hausverwalterin und Bauträgerin DB IMMOBILIEN

Preisbewertung

36 Gehobene Preispositionierung
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 1183 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (53–99 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
373 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
313 m Gladiolenweg
Bildungseinrichtung
204 m
Medizinische Versorgung
312 m Dr. Ruth Windschnurer
Grünfläche
64 m
Gastronomie/Freizeitangebot
428 m Meraki Taverna
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.