Renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit Potenzial nahe Brunnenmarkt

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Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche in einer der lebendigsten und vielseitigsten Gegenden Wiens.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Schritte vom Brunnenmarkt und Yppenplatz entfernt. Die Kombination aus urbanem Leben, vielfältigem Gastronomieangebot und angenehmer Wohnatmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv.

Die ca. 43 m² große Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Besonders hervorzuheben sind die für einen Altbau charakteristische Raumhöhe von ca. 3,15 m sowie die schönen, großzügigen Doppeltüren mit einer beeindruckenden Höhe von ca. 2,50 m und einer Breite von ca. 1,25 m. Mit einer entsprechenden Renovierung lassen sich diese stilvollen Altbauelemente besonders schön in Szene setzen.

Die Wohnung gliedert sich derzeit in einen Vorraum, zwei getrennt begehbare Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Aufgrund des bestehenden Grundrisses lässt sich die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und individuell gestalten.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wurde bereits vollständig auf Strom umgestellt und wird mittels Infrarotheizung beheizt. Eine Gastherme ist somit nicht erforderlich.

Zur Wohnung gehört außerdem ein trockener Keller mit einer Fläche von ca. 3 m². Das Haus verfügt über einen Lift.

Kaum eine Gegend in Wien verbindet urbanes Lebensgefühl und Vielfalt so selbstverständlich wie der Bereich rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. Der rund 948 Meter lange Brunnenmarkt mit seinen zahlreichen Marktständen zählt zu den längsten Straßenmärkten Europas und bietet eine außergewöhnliche Mischung aus internationalen Spezialitäten, kleinen Geschäften und urbanem Flair.

Direkt anschließend lädt der Yppenplatz mit seiner vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene zum Verweilen ein. Von Cafés und Restaurants bis hin zu kleinen Bars und individuellen Lokalen findet sich hier ein ausgesprochen abwechslungsreiches Angebot.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Josefstädter Straße sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sind rasch erreichbar und gewährleisten eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke.

Mag. Viola Wasmuth

national - Tel: 0670 4039361

international - Tel: +43 670 4039361

e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

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