3,94 % Rendite! unbefristet vermietetes Büro zu verkaufen!
, 1100 - Wien- Preis 1.200.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4100 Euro monatlich
- Fläche 325 m²
Verkauft wird ein unbefristet vermietetes Büro im 10. Bezirk. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von 325 m2 und einem Keller im Ausmaß von 18 m2. Das Objekt ist bereits seit dem Jahr 2000 vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt aktuell 3.948,38 Euro.
Kaufpreis und Nebenkosten:
Kaufpreis: € 1.200.000,-
Betriebskosten inkl. Ust: € 1.194,24
Reparaturrücklage: € 328,18
Provision: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust
Nähere Informationen und Besichtigungstermine:
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter 0699/17105918 oder per Email uyar@immobilienquartier.at zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Kaufpreis und Nebenkosten:
Kaufpreis: € 1.200.000,-
Betriebskosten inkl. Ust: € 1.194,24
Reparaturrücklage: € 328,18
Provision: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust
Nähere Informationen und Besichtigungstermine:
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter 0699/17105918 oder per Email uyar@immobilienquartier.at zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5600
-
- Objektart Bürofläche
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 325 m²
Ausstattung
Klimaanlage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.01.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 50,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,01
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Ömer Uyar
Geschäftsführung
Immobilienquartier iQ OG
Telefon
+43699 171 059 18
E-Mail Adresse
uyar@immobilienquartier.at
Mitarbeiternummer
6725000
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
