- Preis 179.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 676 Euro monatlich
- Fläche 33 m²
- Zimmer 1
CHARMANTE 1-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT PARKBLICK IN 1200 WIEN
Zum Verkauf gelangt eine helle und großzügige 1-Zimmer-Altbauwohnung in einem modernisierten Wohnhaus am Allerheiligenplatz. Das stilvolle Altbauhaus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihren schönen Ausblick ins Grüne der gegenüberliegenden Parkanlage. Auch die Wohnung selbst wurde auch umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 33,2 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Badezimmer mit WC
1. Liftstock
Zustand Wohnung: modernisiert
Zustand Haus: umfassend saniert
Raumaufteilung
Vorraum/ Küche
Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Kellerabteil
Kaufpreis
Kaufpreis: € 179.000,–
Monatliche Kosten
Betriebskosten inkl. 10% USt: € 163,27
Reparaturrücklage: € 80,96
Gesamte monatliche Vorschreibung: € 244,23
Lage
Die Wohnung befindet sich am Allerheiligenplatz im 20. Wiener Gemeindebezirk. Der direkt vorgelagerte Park sorgt für einen schönen Grünblick und bietet einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Straßenbahn, Bus, U6 und S-Bahn sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile rasch erreichbar.
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die den Charme klassischer Wiener Altbauten schätzen, ebenso wie für Anleger auf der Suche nach einer nachhaltig attraktiven Wohnlage.
Kontakt
Adam Brandis
+43 699 814 70 580
brandis@momentum.re
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf gelangt eine helle und großzügige 1-Zimmer-Altbauwohnung in einem modernisierten Wohnhaus am Allerheiligenplatz. Das stilvolle Altbauhaus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihren schönen Ausblick ins Grüne der gegenüberliegenden Parkanlage. Auch die Wohnung selbst wurde auch umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 33,2 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Badezimmer mit WC
1. Liftstock
Zustand Wohnung: modernisiert
Zustand Haus: umfassend saniert
Raumaufteilung
Vorraum/ Küche
Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Kellerabteil
Kaufpreis
Kaufpreis: € 179.000,–
Monatliche Kosten
Betriebskosten inkl. 10% USt: € 163,27
Reparaturrücklage: € 80,96
Gesamte monatliche Vorschreibung: € 244,23
Lage
Die Wohnung befindet sich am Allerheiligenplatz im 20. Wiener Gemeindebezirk. Der direkt vorgelagerte Park sorgt für einen schönen Grünblick und bietet einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Straßenbahn, Bus, U6 und S-Bahn sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile rasch erreichbar.
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die den Charme klassischer Wiener Altbauten schätzen, ebenso wie für Anleger auf der Suche nach einer nachhaltig attraktiven Wohnlage.
Kontakt
Adam Brandis
+43 699 814 70 580
brandis@momentum.re
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 2493/154
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1900
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 33 m²
- Nutzfläche 33 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
Grundriss
AB
Adam Brandis
Geschäftsführer
Momentum RE GmbH
Telefon
+4369981470580
E-Mail Adresse
brandis@momentum.re
Mitarbeiternummer
54782752
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 648 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (23–43 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
