Mischek Tower | Loggiawohnung mit Ausblick
, 1220 - Wien- Preis 2.003,85 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 97 m²
- Zimmer 3
Zur Vermietung gelangt eine ideal geschnittene Wohnung im 26. Liftstock des Mischek Towers.
Die Wohnung gliedert sich in ein großzügig dimensioniertes Wohnzimmer mit offener Wohnküche sowie in zwei weitere Schlafzimmer. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar und verfügen jeweils über einen direkten Ausgang auf die ca. 13,28 m² große Loggia, die sich entlang der Wohnung erstreckt.
Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken sowie ein separates WC vervollständigen den modernen und vielseitig nutzbaren Grundriss.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die beeindruckende Aussicht von Ihrer zukünftigen Loggia. Diese ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in Richtung Donaupark.
Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und modern. Eine besondere Qualität bietet auch die Lage im Mischek Tower. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen unter anderem ein Fahrradabstellraum, ein Gemeinschafts- und Veranstaltungsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Eingangsbereich des Hochhauses ein Portierservice.
Die auf den Bildern dargestellte Möblierung kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung unmöbliert übergeben und das vorhandene Mobiliar entfernt.
Lage
Nahversorger,Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in ausreichender Anzahl in der unmittelbaren Umgebung. Eine Filiale der Supermarktkette BILLA ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist insbesondere durch die Nähe zur U1-Station Kaisermühlen VIC ausgezeichnet.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser wird zusätzlich zur Miete vorgeschrieben und beträgt derzeit EUR 90,03 inklusive Umsatzsteuer.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung gliedert sich in ein großzügig dimensioniertes Wohnzimmer mit offener Wohnküche sowie in zwei weitere Schlafzimmer. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar und verfügen jeweils über einen direkten Ausgang auf die ca. 13,28 m² große Loggia, die sich entlang der Wohnung erstreckt.
Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken sowie ein separates WC vervollständigen den modernen und vielseitig nutzbaren Grundriss.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die beeindruckende Aussicht von Ihrer zukünftigen Loggia. Diese ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in Richtung Donaupark.
Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und modern. Eine besondere Qualität bietet auch die Lage im Mischek Tower. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen unter anderem ein Fahrradabstellraum, ein Gemeinschafts- und Veranstaltungsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Eingangsbereich des Hochhauses ein Portierservice.
Die auf den Bildern dargestellte Möblierung kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung unmöbliert übergeben und das vorhandene Mobiliar entfernt.
Lage
Nahversorger,Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in ausreichender Anzahl in der unmittelbaren Umgebung. Eine Filiale der Supermarktkette BILLA ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist insbesondere durch die Nähe zur U1-Station Kaisermühlen VIC ausgezeichnet.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser wird zusätzlich zur Miete vorgeschrieben und beträgt derzeit EUR 90,03 inklusive Umsatzsteuer.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5504/479
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2000
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 97 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 2.003,85 €
-
- Betriebskosten 281,12 €
- Kaution 6.011,55 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.10.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 37,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,22
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Markus Brittinger
Geschäftsführung
Essential Real
Telefon
+43 664 65 11 910
E-Mail Adresse
mb@essentialreal.at
Mitarbeiternummer
16133210
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 199 vergleichbaren wohnungen (68–127 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
