Gepflegte und großzügige 3 Zimmer Wohnung I Fußbodenheizung I Ruhe durch Innenhofausrichtung

Diese gepflegte Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage und höchstem Komfort. Dank der Ausrichtung in den Innenhof und der mehrfach verglasten Fenster genießen Sie hier absolute Stille, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens nur wenige Minuten entfernt liegen. Ein Wohngefühl, das man nicht oft findet – aber sofort spürt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift.

Key Facts

Wohnfläche: ca. 91,93 m²

Aufteilung: 3 Zimmer (inkl. großzügiger Wohnküche) + Toilette + Badezimmer (inkl. Dusche und Badewanne) + Keller

Zustand: gepflegt

Komfort und Ausstattung

Fußbodenheizung

hochwertige Wohnküche mit Induktionsherd + Geschirrspüler + Kühlschrank + Ofen + Mikrowelle

Parkettböden

Lichtspots

Mehrfachverglaste Fenster

Ausrichtung: Innenhofausrichtung, wodurch die Wohnung komplett ruhig ist; Süd-/Nord-Ausrichtung

Lage – urban & dennoch ruhig

Die Anbindung ist optimal:

Bus 36B Richtung Leopoldau – nur ca. 5 Gehminuten entfernt

Klinik Floridsdorf – in ca. 6 Autominuten erreichbar

SCN – Shopping Center Nord nur ca. 9 Gehminuten entfernt

KIWI Kindergarten ca. 6 Gehminuten entfernt

Private Kindergruppe und Schule ca. 8 Gehminuten entfernt

Mittelschule ca. 7 Gehminuten entfernt

Kaufpreis: EUR 259.900,– + €10.000 Ablöse

Betriebskosten: ca. € 291,61 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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