Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung in absoluter Ruhelage nahe Klinik Landstraße
, 1030 - Wien- Preis 1.700,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 83 m²
- Zimmer 3
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in ruhiger Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Grünblick aus sämtlichen Fenstern.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und ist ab sofort bezugsbereit.
HIGHLIGHTS:
Hochwertig saniert
Ruhige Lage im 3. Bezirk
Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich
Separater Abstellraum
Ausrichtung: N/O
Kellerabteil vorhanden
Sofort bezugsfertig
Öffentliche Verkehrsmitel: Bus 74A und 77A, U3-Station Kardinal-Nagl-Platz)
Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG:
Stockwerk: 1.OG
Baujahr: 1953
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Möbliert: Küche und Bad
Waschmaschinenanschluss: Ja im Badezimmer
TV/Internet: Ja
Badezimmer: 1 (Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss)
Toilette: 1 (separat)
Heizung: Gas-Etagenheizung
Kellerabteil: Ja
Küche: Ja
Infrastruktur: Landstraße
HWB: 80
Klasse: C
KOSTEN:
BRUTTOMIETE: € 1.700,00
BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt. (inkl. Lift): € 168,86
KAUTION: € 5.100,00
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und ist ab sofort bezugsbereit.
HIGHLIGHTS:
Hochwertig saniert
Ruhige Lage im 3. Bezirk
Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich
Separater Abstellraum
Ausrichtung: N/O
Kellerabteil vorhanden
Sofort bezugsfertig
Öffentliche Verkehrsmitel: Bus 74A und 77A, U3-Station Kardinal-Nagl-Platz)
Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG:
Stockwerk: 1.OG
Baujahr: 1953
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Möbliert: Küche und Bad
Waschmaschinenanschluss: Ja im Badezimmer
TV/Internet: Ja
Badezimmer: 1 (Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss)
Toilette: 1 (separat)
Heizung: Gas-Etagenheizung
Kellerabteil: Ja
Küche: Ja
Infrastruktur: Landstraße
HWB: 80
Klasse: C
KOSTEN:
BRUTTOMIETE: € 1.700,00
BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt. (inkl. Lift): € 168,86
KAUTION: € 5.100,00
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7311/753
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1953
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 3., Landstraße
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 83 m²
- Nutzfläche 83 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.700,00 €
-
- Betriebskosten 136,23 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.08.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 80,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,48
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Pauline Tertilt
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
00436802329455
E-Mail Adresse
pt@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
50052523
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 415 vergleichbaren wohnungen (58–108 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
