Perfekte Familienwohnung 3-Zimmer

, 1100 - Wien
  • Preis 350.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1196 Euro monatlich
  • Fläche 77 m²
  • Zimmer 3
Die moderne und vor kurzem mit Liebe sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Platz für die ganze Familie.

Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Garderobe, und der Abstellraum ist praktisch und kann einiges verstauen.

Im Wohnzimmer angekommen, genießen Sie viel Platz im lichtdurchfluteten Raum. Die Küche erreichen Sie aus dem Wohnzimmer; sie ist vollständig eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Nach Osten orientiert, bietet das Zimmer die Morgensonne – ideal zum Frühstücken!

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Flur, der zu den zwei Schlafzimmern und zum Badezimmer führt. Das Badezimmer wurde wunderschön saniert.

In der hauseigenen Garage ist ein Platz für Sie reserviert und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen!

Geheizt wird über Fernwärme.

Wohnfläche: 77m²

Kaufpreis: € 350.000,-

The modern and recently lovingly renovated 3-room apartment offers space for the whole family.

The spacious entrance area provides ample space for a wardrobe, and the storage room is practical and can hold a lot.

Upon entering the living room, you will enjoy plenty of space in the light-flooded room. You can access the kitchen from the living room; it is fully equipped with all appliances. Oriented to the east, the room enjoys the morning sun – ideal for breakfast!

From the living room, you reach the hallway that leads to the two bedrooms and the bathroom. The bathroom has been beautifully renovated.

A reserved parking space is available for you in the in-house garage.

Heating is provided via district heating.

Living area: 77m²

Purchase price: € 350.000,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5561/2787

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1993

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung!

  • Bezirk Wien 10., Favoriten

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 77 m²
  • Nutzfläche 77 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Garage

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 08.06.2019
  • Heizwärmebedarf (HWB) 40,4 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Mariya Stazic
Mariya Stazic Geschäftsführende Gesellschafterin Wohnkader GmbH

Preisbewertung

80 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 1907 vergleichbaren wohnungen (54–100 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
89
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
358 m Anker
Öffentliche Verkehrsmittel
62 m Florian-Geyer-Gasse
Bildungseinrichtung
676 m Musikschule Hansson-Zentrum
medizinische Versorgung
355 m Laaerberg-Apotheke
Grünfläche
39 m
Gastronomie/Freizeitangebot
645 m Weili Wok
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
60 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.