Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit getrennt begehbaren Räumen zentraler Lage – 1030 Wien, Fasangasse 55
, 1030 - Wien- Preis 1.107,16 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 62 m²
- Zimmer 2
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit getrennt begehbaren Räumen in der Fasangasse 55 im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur schätzen.
Diese großzügig geschnittene Wohnung verfügt über zwei geräumige, getrennt begehbare Zimmer und bietet eine praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Durch die getrennte Begehbarkeit der Räume eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese großzügig geschnittene Wohnung verfügt über zwei geräumige, getrennt begehbare Zimmer und bietet eine praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Durch die getrennte Begehbarkeit der Räume eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/220280
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit in 2 Wochen
-
- Bezirk Wien 3., Landstraße
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 62 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.107,16 €
-
- Betriebskosten 185,48 €
- Kaution 3.321,48 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.05.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 95,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 5,17
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Galyna Boiko
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 6000 8445
E-Mail Adresse
g.boiko@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253592
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 280 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (43–80 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.