Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit getrennt begehbaren Räumen zentraler Lage – 1030 Wien, Fasangasse 55

, 1030 - Wien
  • Preis 1.107,16 € / Mon. Günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 62 m²
  • Zimmer 2
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit getrennt begehbaren Räumen in der Fasangasse 55 im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur schätzen.

Diese großzügig geschnittene Wohnung verfügt über zwei geräumige, getrennt begehbare Zimmer und bietet eine praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Durch die getrennte Begehbarkeit der Räume eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/220280

  • Objektart Etagenwohnung

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit in 2 Wochen

  • Bezirk Wien 3., Landstraße

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 62 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.107,16 €

  • Betriebskosten 185,48 €
  • Kaution 3.321,48 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 24.05.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 95,5 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 5,17

  • Energieeffizienzklasse G

G Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Galyna Boiko
Galyna Boiko Immobilienfachberaterin IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

79 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 280 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (43–80 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
34 m Gradwohl
Öffentliche Verkehrsmittel
55 m Rochusgasse
Bildungseinrichtung
29 m BORG 3 Landstraße
Medizinische Versorgung
57 m Zum schwarzen Adler
Grünfläche
68 m
Gastronomie/Freizeitangebot
29 m Akakiko
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.