TOP Gelegenheit! Bestandsobjekt mit bereits tollem Cashflow und großem Potential! Perfekte Lage und Infrastruktur beim Brunnenmarkt!
Gaullachergasse, 1160 - Wien- Preis 1.400.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5288 Euro monatlich
- Fläche 502 m²
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Zum Verkauf steht ein attraktives Gründerzeit Eckzinshaus mit einem sehr guten Cashflow. Zusätzlich profitieren Sie von einem sehr großen Potential im Dachgeschoss.
Senden Sie uns eine Anfrage für mehr Informationen und ein ausführliches Exposé!
Kaufpreis: € 1.400.000.-
Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht ein attraktives Gründerzeit Eckzinshaus mit einem sehr guten Cashflow. Zusätzlich profitieren Sie von einem sehr großen Potential im Dachgeschoss.
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Kaufpreis: € 1.400.000.-
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 300218
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
-
- Baujahr 1850
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 16., Ottakring
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 502 m²
-
- Nutzfläche 502 m²
- Grundstücksfläche 396 m²
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.09.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 169,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,71
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
0043 660 4701793
E-Mail Adresse
samir.agha-schantl@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
640946
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 35 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (352–653 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
