2-Zimmer mit Fernblick, Sauna, Pool & Fitness
, 1220 - Wien- Preis 1.450,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 51 m²
- Zimmer 2
Luxuriöse 2-Zimmerwohnung mit beeindruckender Aussicht!
Highlights
Fußbodenheizung
Raumkühlung
Echtholzparkett
möbliert
hochwertige Einbauküche mit Mielegeräten
Loggia
Badezimmer mit Dusche
atemberaubender Ausblick
Swimmingpool am Dach
Wellnessbereich mit Sauna
Fitnessraum
Raumaufteilung
Über den Vorraum gelangt man in die Wohnung, wo man über den Flur ins Wohnzimmer und von dort weiter das Schlafzimmer, sowie die Loggia begehen kann. Die beeindruckende Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchtrockner, Dusche mit Glasduschwand, Waschmaschine und WC. Das helle Wohnzimmer samt hochwertiger Einbauküche bietet Zugang auf die Loggia mit einem tollen Ausblick.
Lage und Infrastruktur
Die U-Bahn Linie U1-Kagran, sowie das Donauzentrum und das Donauplex befinden sich in unmittelbarer Umgebung und fußläufiger Gehweite der Wohnung. Dadurch ist die Versorgung mit Geschäften, Apotheken, Ärzten, Schulen und Gastronomie als ausgezeichnet zu bezeichnen. Mit der U-Bahn ist man ganz entspannt binnen weniger Minuten in der Wiener Innenstadt.
Mit einem kleinen Spaziergang gelangt man entspannt zu den nahegelegenen Grünflächen, sowie ans Wasser zur Alten Donau!
Möblierung
Die Wohnung wird möbliert vermietet, was in der Miete bereits berücksichtigt wurde. Die Küche ist eine hochwertige Maßküche mit Mielegeräten.
Weitere Fotos und Wohnungsplan sind vorhanden, bei Interesse senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage!
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Highlights
Fußbodenheizung
Raumkühlung
Echtholzparkett
möbliert
hochwertige Einbauküche mit Mielegeräten
Loggia
Badezimmer mit Dusche
atemberaubender Ausblick
Swimmingpool am Dach
Wellnessbereich mit Sauna
Fitnessraum
Raumaufteilung
Über den Vorraum gelangt man in die Wohnung, wo man über den Flur ins Wohnzimmer und von dort weiter das Schlafzimmer, sowie die Loggia begehen kann. Die beeindruckende Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchtrockner, Dusche mit Glasduschwand, Waschmaschine und WC. Das helle Wohnzimmer samt hochwertiger Einbauküche bietet Zugang auf die Loggia mit einem tollen Ausblick.
Lage und Infrastruktur
Die U-Bahn Linie U1-Kagran, sowie das Donauzentrum und das Donauplex befinden sich in unmittelbarer Umgebung und fußläufiger Gehweite der Wohnung. Dadurch ist die Versorgung mit Geschäften, Apotheken, Ärzten, Schulen und Gastronomie als ausgezeichnet zu bezeichnen. Mit der U-Bahn ist man ganz entspannt binnen weniger Minuten in der Wiener Innenstadt.
Mit einem kleinen Spaziergang gelangt man entspannt zu den nahegelegenen Grünflächen, sowie ans Wasser zur Alten Donau!
Möblierung
Die Wohnung wird möbliert vermietet, was in der Miete bereits berücksichtigt wurde. Die Küche ist eine hochwertige Maßküche mit Mielegeräten.
Weitere Fotos und Wohnungsplan sind vorhanden, bei Interesse senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage!
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6067/822
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2019
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Erdwärme
-
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 51 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.450,00 €
-
- Betriebskosten 162,40 €
- Kaution 5.800,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Sauna
Pool
Möbliert
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.02.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 21,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
TP
Team Pawlowski
Pawlowski Immobilien e.U.
Telefon
+43 (0) 1 8901434
E-Mail Adresse
anfragen@p-immo.at
Mitarbeiternummer
19218361
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 172 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (36–66 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.