Planen und Sanieren - 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage des 20. Bezirks!
, 1200 - Wien- Preis 194.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 733 Euro monatlich
- Fläche 56 m²
- Zimmer 2
Direkt beim Hugo Gottschlich Park gelangt diese rund 56 m² große, sanierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf. Sie liegt im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses. Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Sie verfügt über ein zwei geräumige Zimmer, ein Vorraum mit Küchenanschlüssen und einer Duschkabine. Eine separate Toilette komplettieren das Immobilienangebot.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, sodass Sie Ihre persönliche Note einbringen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Aufteilung:
- geräumiger Vorraum mit Duschkabine
- zwei großes Zimmer
- separate Toilette
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, sodass Sie Ihre persönliche Note einbringen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Aufteilung:
- geräumiger Vorraum mit Duschkabine
- zwei großes Zimmer
- separate Toilette
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6653/1025
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1888
-
- Zustand Projektiert
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 56 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.07.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 137,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,50
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
OB
Ovidiu-Valentin Berende
Immobilienberater
Confido Immobilien GmbH
Telefon
+43 660 312 14 93
E-Mail Adresse
berende@confido.immo
Mitarbeiternummer
52491622
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2317 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (39–73 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
67
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +80 €
Cashflow
≈ 3,4 %
Rendite
≈ 2,2 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
