Schöne 67m² 2 Zimmer-DG-Wohnung mit 24m² Terrasse ohne Lift für Sportler und Fitnessfreunde - Titelbild
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Schöne 67m² 2 Zimmer-DG-Wohnung mit 24m² Terrasse ohne Lift für Sportler und Fitnessfreunde

Steinackergasse 2, 1120 - Wien
  • Preis 324.000,00 € Günstig Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1224 Euro monatlich
  • Fläche 67 m²
  • Zimmer 2
Diese schöne 67,60 m² 2-Zimmer Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses in der Steinackergasse, das 1958 erbaut wurde und vor ca. 10 Jahren modernisiert wurde. Ein absolutes Highlight ist die 23,95 m² Terrasse. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Kaufpreis: € 324.000,–

Monatliche Kosten: 368,90 € inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines

  • Objektnummer 8428/125
  • Objektart Dachgeschoss
  • Baujahr 1958
  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Wien 12., Meidling
  • Bundesland Wien

Flächen

  • Wohnfläche 67 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 24 m²

Raumaufteilung

  • Zimmer gesamt 2
  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung

Einbauküche
Terrasse

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Gültig bis 26.02.2033
  • Heizwärmebedarf (HWB) 106,1 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,08
  • Energieeffizienzklasse D
D Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Matthias Kundi
Matthias Kundi Immobilienexperte SIMPLICITY Immobilien GmbH
E-Mail Adresse kundi@simplicity-immobilien.at
Mitarbeiternummer 47003845
Profil ansehen
Preisbewertung
74 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 1868 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (47–87 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
159 m Balkan Bäckerei Meidling
Öffentliche Verkehrsmittel
120 m Dörfelstraße
Bildungseinrichtung
82 m Fachschule Dörfelstraße
Medizinische Versorgung
113 m Dr. Christian Schuder
Grünfläche
46 m
Gastronomie/Freizeitangebot
91 m Weinhaus Pfandler
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
21 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 324.000,00 € Günstig