Helle Neubau-Maisonette Wohnung mit privaten Garten & Loggia I Garage I Atelierwidmung
, 1100 - Wien- Preis 645.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2436 Euro monatlich
- Fläche 131 m²
- Zimmer 3
Diese attraktive Neubauwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen – das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss – und bietet auf insgesamt 131,08 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Ein besonderes Highlight sind die Loggia sowie der private Garten, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen einladen.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen eigenen PKW-Stellplatz um € 20.000,– zusätzlich zu erwerben.
HIGHLIGHTS:
große helle Räume
EG + 1.OG (zwei Wohnungseingänge)
Garten + Loggia
Orientierung: Süd
Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: EG + 1.OG
BAUJAHR: 2011 (Neubau)
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 131,08 m²
ZIMMER: 1 Wohn- Essküche, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer (Optional 3), 2 Abstellräume
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
LIFT: Ja
HEIZUNG: Zentralheizung
VERKEHRSANBINDUNG:
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
RAUMHÖHE: Erdgeschoss 3,18m
KOSTEN:
KAUFPREIS: EUR 645.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: EUR 454,01
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ein besonderes Highlight sind die Loggia sowie der private Garten, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen einladen.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen eigenen PKW-Stellplatz um € 20.000,– zusätzlich zu erwerben.
HIGHLIGHTS:
große helle Räume
EG + 1.OG (zwei Wohnungseingänge)
Garten + Loggia
Orientierung: Süd
Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: EG + 1.OG
BAUJAHR: 2011 (Neubau)
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 131,08 m²
ZIMMER: 1 Wohn- Essküche, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer (Optional 3), 2 Abstellräume
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
LIFT: Ja
HEIZUNG: Zentralheizung
VERKEHRSANBINDUNG:
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
RAUMHÖHE: Erdgeschoss 3,18m
KOSTEN:
KAUFPREIS: EUR 645.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: EUR 454,01
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7311/804
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2011
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 131 m²
-
- Nutzfläche 131 m²
- Gartenfläche 54 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Garage
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.11.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 36,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,98
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Adrian Walli
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
+436764019820
E-Mail Adresse
aw@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
52516501
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 577 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (92–170 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
