- Preis 1.347,03 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 91 m²
- Zimmer 4
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.
Sofortbezug in der Angeligasse - Nähe Kröllgasse bestehend aus:
Vorzimmer
Wohnesszimmer mit Einbauküche
3 Zimmer
Badezimmer
Toilette
Abstellraum
Terrasse mit ca 30,98,14 m2
Sonstiges:
befristete Hauptmiete für 5 Jahre
5. Liftstock / Dachgeschoß
Gasetagenheizung
auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max 2 Personen mit 2 Kindern bewohnt werden, eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich
Hundehaltung ist nicht gestattet
Monatliche Kosten: € 1347,03 Bruttomiete
Hauptmietzins: € 957,18
Betriebskosten inkl. Lift: € 267,39
Umsatzsteuer
Nebenkosten:
4 Monatsmieten Kaution
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sofortbezug in der Angeligasse - Nähe Kröllgasse bestehend aus:
Vorzimmer
Wohnesszimmer mit Einbauküche
3 Zimmer
Badezimmer
Toilette
Abstellraum
Terrasse mit ca 30,98,14 m2
Sonstiges:
befristete Hauptmiete für 5 Jahre
5. Liftstock / Dachgeschoß
Gasetagenheizung
auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max 2 Personen mit 2 Kindern bewohnt werden, eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich
Hundehaltung ist nicht gestattet
Monatliche Kosten: € 1347,03 Bruttomiete
Hauptmietzins: € 957,18
Betriebskosten inkl. Lift: € 267,39
Umsatzsteuer
Nebenkosten:
4 Monatsmieten Kaution
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 4529
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 2009
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 91 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 31 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.347,03 €
-
- Betriebskosten 267,39 €
- Kaution 5.388,12 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.12.2030
- Heizwärmebedarf (HWB) 84,4 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,30
SS
Sabine Steinecker
Inhaberin
Realbüro Sabine Steinecker
E-Mail Adresse
info@realbuero.com
Mitarbeiternummer
485825
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 194 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (64–119 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
