Ruhige, vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Innenhof

, 1150 - Wien
  • Preis 800,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 30 m²
  • Zimmer 1
Zur Vermietung gelangt eine geschmackvoll eingerichtete und vollständig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss in ruhiger Innenhoflage.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann dank der kompletten Möblierung ohne großen Aufwand bezogen werden. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit Bett, Sofa, Esstisch und Stauraummöglichkeiten ausgestattet. Die Küche verfügt über Küchenmöbel, Kochfeld, Backofen und Kühlschrank.

Das moderne Badezimmer bietet eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Das WC ist separat.

Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird vorerst auf drei Jahre befristet vermietet.

Eckdaten:

ca. 30 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Terrasse
Erdgeschoss
ruhige Innenhoflage
vollmöbliert und vollständig ausgestattet
moderne Küche
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Abstellraum

Die Wohnung ist für die Nutzung durch maximal zwei Personen vorgesehen.

Strom und Gas sind direkt über den Mieter bei einem gewünschten Vertragspartner abzuschließen.

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeitet werden können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 183663478

  • Objektart Erdgeschoss

  • Heizungsart Etage

  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit 01.10.2026

  • Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 30 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 8 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 800,00 €

  • Betriebskosten 80,13 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 04.07.2027

  • Heizwärmebedarf (HWB) 95,9 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,87

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Lisa Obetzhauser
Lisa Obetzhauser Immobilienberaterin Lagun Makler GmbH & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
52 m Bäckerei & Konditorei Balkan
Öffentliche Verkehrsmittel
38 m Geibelgasse
Bildungseinrichtung
130 m BRG und BORG
Medizinische Versorgung
59 m Dr. med. Robert Milla
Grünfläche
133 m
Gastronomie/Freizeitangebot
46 m Cafe Macao
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
4 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.