- Preis 1.600,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 179 m²
In der Oberlaaer Straße in 1100 Wien gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 179 m² Geschäfts- und Bürofläche zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten eine großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie helle Büroflächen im Obergeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Handel, Vertrieb, Büro- und Dienstleistungsunternehmen.
FLÄCHENAUFTEILUNG
Erdgeschoss: ca. 89 m² Geschäftsfläche
Obergeschoss: ca. 90 m² Bürofläche
Kellerraum 1: ca. 25 m²
Kellerraum 2: ca. 48 m²
Gesamtfläche EG & OG: ca. 179 m²
Kellerflächen: Nutzung nach Vereinbarung.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Großzügige Geschäftsfläche mit breiter Fensterfront
Helle Büroflächen im Obergeschoss
Separate Büroräume
Küche vorhanden
WC
Zusätzliche Keller- und Lagermöglichkeiten
Vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten eine großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie helle Büroflächen im Obergeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Handel, Vertrieb, Büro- und Dienstleistungsunternehmen.
FLÄCHENAUFTEILUNG
Erdgeschoss: ca. 89 m² Geschäftsfläche
Obergeschoss: ca. 90 m² Bürofläche
Kellerraum 1: ca. 25 m²
Kellerraum 2: ca. 48 m²
Gesamtfläche EG & OG: ca. 179 m²
Kellerflächen: Nutzung nach Vereinbarung.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Großzügige Geschäftsfläche mit breiter Fensterfront
Helle Büroflächen im Obergeschoss
Separate Büroräume
Küche vorhanden
WC
Zusätzliche Keller- und Lagermöglichkeiten
Vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
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Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 2434/2325
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 179 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Grundriss
Wolfgang STERN
Broker/Owner, REMAX Professional
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Telefon
+43 660 520 86 86
E-Mail Adresse
w.stern@remax-vital.at
Mitarbeiternummer
48312646
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 75 vergleichbaren Objekten der Kategorie Gewerbe (125–233 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
