Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon & Klima im Süden Wiens

Diese helle und neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Liftstock eines modernen, ca. 2019 errichteten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m² sowie einen ca. 2,5 m² großen Balkon.

Große Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein angenehm offenes Wohngefühl. Der nordostseitig ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum um eine private Freifläche - perfekt für den ersten Kaffee an der frischen Luft.

Gerade im Dachgeschoss ein wesentliches Plus: Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Außenliegender Sonnenschutz ermöglicht zusätzlich eine effektive Beschattung und Verdunkelung.

Im Inneren überzeugt die Wohnung mit hochwertigem Parkettboden, einer modernen Einbauküche und maßgefertigten Einbauschränken. Der sehr gepflegte, neuwertige Zustand ermöglicht einen Einzug ohne großen zusätzlichen Aufwand.

Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Der Personenaufzug führt bis in die Kellerebene. Das Gebäude ist barrierefrei ausgeführt und bietet einen großen, absperrbaren Fahrradraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Außenflächen mit Garten und Kinderspielplatz.

Eine moderne, helle Dachgeschosswohnung, die kompakte Wohnfläche optimal nutzt und mit Balkon, Klimaanlage und einer sehr guten Anbindung ein attraktives Gesamtpaket im Süden Wiens bietet.

Highlights

ca. 45 m² Wohnfläche

2 Zimmer

ca. 2,5 m² Balkon

Helles Dachgeschoss im 3. Liftstock

Neubau, Baujahr ca. 2019

Sehr gepflegter, neuwertiger Zustand

Klimaanlage mit Kühl- & Heizfunktion

Hochwertige Einbauküche

Hochwertiger Parkettboden

Teilmöbliert mit hochwertigen Einbauschränken

Badezimmer mit begehbarer Dusche

Separates WC mit Waschmaschinenanschluss

Außenliegender Sonnenschutz

Zentralheizung mittels Fernwärme

Eigenes Kellerabteil

Personenaufzug bis in den Keller

Barrierefreies Wohnhaus

Großer, absperrbarer Fahrradraum

Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz

Nähe zu U6 Siebenhirten & Badner Bahn

Naherholungsgebiet Kellerberg in der Nähe

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