- Preis 349.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1318 Euro monatlich
- Fläche 50 m²
- Zimmer 1
Vorab-Info / coming soon!!
+++ jetzt vormerken lassen +++
In Kürze gelangt ein kleines, in die Jahre gekommenes Häuschen beim Schillerwasser in Aspern zum Verkauf!
Es befindet sich unweit Biberhaufenweg und Naufahrtbrücke und somit wenige Minuten von Biberhaufen/Lobau und Donauinsel entfernt.
EG: Vorraum, Küche, Bad, WC und 1 Wohnraum
OG: Balkon über Aussentreppen erreichbar: Vorraum und ein als Abstellraum bezeichneter Raum mit ca. 15,2 m²
Auf EG-Ebene betreten Sie einen Vorraum mit Zugang zum ca. 13 m² großen Wohnzimmer und eine Kochnische, über welche Sie auch ins Bad gelangen.
Das WC kann einen Zugang von außen.
Über eine außen liegende Treppe gelangen Sie auf einen Balkon im OG, über welchen Sie über einen Vorraum einen Dachraum betreten können.
Das Haus ist an einen Kanal angeschlossen.
Hinsichtlich der Gehsteigherstellung besteht ein Stundungs-Bescheid.
Highlights
ruhige Lage in Naturnähe (Schillerwasser/Mühlwasser, Lobau, Donauinsel)
gute Anbindung zur U2 und nach Kagran/Donauzentrum/U1 dank Buslinie 93A
Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung
Radweg ums Eck am Biberhaufenweg
+++ Lassen Sie sich noch heute als Interessent vormerken! +++
Wir kontaktieren Sie zuverlässig und umgehend, sobald die Fotos erstellt wurden und Besichtigungen möglich sind!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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In Kürze gelangt ein kleines, in die Jahre gekommenes Häuschen beim Schillerwasser in Aspern zum Verkauf!
Es befindet sich unweit Biberhaufenweg und Naufahrtbrücke und somit wenige Minuten von Biberhaufen/Lobau und Donauinsel entfernt.
EG: Vorraum, Küche, Bad, WC und 1 Wohnraum
OG: Balkon über Aussentreppen erreichbar: Vorraum und ein als Abstellraum bezeichneter Raum mit ca. 15,2 m²
Auf EG-Ebene betreten Sie einen Vorraum mit Zugang zum ca. 13 m² großen Wohnzimmer und eine Kochnische, über welche Sie auch ins Bad gelangen.
Das WC kann einen Zugang von außen.
Über eine außen liegende Treppe gelangen Sie auf einen Balkon im OG, über welchen Sie über einen Vorraum einen Dachraum betreten können.
Das Haus ist an einen Kanal angeschlossen.
Hinsichtlich der Gehsteigherstellung besteht ein Stundungs-Bescheid.
Highlights
ruhige Lage in Naturnähe (Schillerwasser/Mühlwasser, Lobau, Donauinsel)
gute Anbindung zur U2 und nach Kagran/Donauzentrum/U1 dank Buslinie 93A
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 1619/8270
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Zustand Abbruchreif
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
-
- Nutzfläche 50 m²
- Grundstücksfläche 338 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Balkon
Grundriss
Peter Grand (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts
Telefon
+43 699 1317 3366
E-Mail Adresse
p.grand@remax-real-experts.at
Mitarbeiternummer
43468081
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
