Vermietete Eigentumswohnung in historischen Gebäude in Wien!

* unbefristet vermietete Eigentumswohnung mit ca. 79,08 m² Wohnfläche in 1190 Wien

* Baujahr ca. 1890/91 roter Backsteinbau

* gute Raumaufteilung und die zentrale Begehbarkeit aller Räume

* 3 Liftstock - großzügiges Stiegenhaus

* Raumaufteilung: Eingang mit Treppe zur Wohnung, Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

* Denkmalschutz am Gebäude

* Dachteilsanierung 2025

* Sanierung des Heizhauses 2024

* Heizung Gaszentralheizung -Abrechnung erfolgt über die ISTA aktuelle monatliche Heizkosten der Mieterin € 60.-

* Fenstertausch und Wohnungstür ist jeder Eigentümer selbst verantwortlich

* Holzfenster in der Wohnung haben Reparaturbedarf

* monatliche Vorschreibung: gesamt € 477,58.-

* zugeteilter Abstellraum -Einlagerraum im 3 Stock

* Einbauküche inkl. Geräte ( Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach )

* Parkplatz allgemein beim Haus kann eventuell von der HV angemietet werden

* Rücklagen mit 31.12.2025 € 39.898,00.- monatlich € 159,33.- anteilig für die Wohnung

* HWB: 96,6 KWh/m²a C, fGEE: 1,69 C

* Besichtigungen nach Vereinbarung möglich

* Telefonanschluss im Wohnzimmer

* Gegensprechanlage mit Türöffner

* Mietvertrag unbefristet seit 2019 - Mieter geb. 1985

* Miete € 629.- seit 01/2026 zzgl. BK, Heizung und Strom

* Besichtigungen nach Vereinbarung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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