charmante 2 Zimmer Wohnung mit Fernblick
, 1050 - Wien- Preis 199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 752 Euro monatlich
- Fläche 47 m²
- Zimmer 2
Hierbei handelt es sich um eine erst gerade neu adaptierte Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße des 5. Bezirks unweit der Reinprechtsdorferstraße und gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich/ Küche - von dort aus erreicht man zentral beide Räume (Wohnraum sowie Schlafraum) sowie WC & Badezimmer.
Das Schlafzimmer orientiert sich in den ruhigen Innenhof und das Wohnzimmer bietet einen unverbaubaren Fernblick.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Abstellraum (ehemaliges Gang WC ) der sich direkt vor der Wohnung (neben der Eingangstüre) befindet. Natürlich ist auch ein Kellerabteil Bestandteil des Angebots.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Eingangsbereich/ Küche - von dort aus erreicht man zentral beide Räume (Wohnraum sowie Schlafraum) sowie WC & Badezimmer.
Das Schlafzimmer orientiert sich in den ruhigen Innenhof und das Wohnzimmer bietet einen unverbaubaren Fernblick.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Abstellraum (ehemaliges Gang WC ) der sich direkt vor der Wohnung (neben der Eingangstüre) befindet. Natürlich ist auch ein Kellerabteil Bestandteil des Angebots.
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Allgemeines
- Objektnummer 1662/3192
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1893
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 5., Margareten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 47 m²
- Nutzfläche 54 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.10.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 139,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,29
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Josef Kottulinsky
RE/MAX 4You
Telefon
+43 699/11725589
E-Mail Adresse
jk@remax-4you.at
Mitarbeiternummer
45514681
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1355 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (33–61 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
50
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -17 €
Cashflow
≈ 2,9 %
Rendite
≈ -0,5 %
CoC
100
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
