- Preis 990,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 53 m²
- Zimmer 2
Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt diese absolut ruhig gelegene, zentral begehbare Zwei-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse.
Man betritt die Wohnung über einen Raum, in dem sich auch die Küche befindet.
Über einen zentralen Vorraum kommt man in ein ca. 15 m² großes Erkerzimmer, ein ca. 13 m² großes Zimmer mit Zugang auf die ca. 15 m² große Gartenterrasse; darüber hinaus auch in das Bad mit Dusche, das separate WC und den Abstellraum.
Highlights
guter Grundriss - zentral begehbar
Erkerzimmer mit großer Fensterfront
Gartenterrasse
Ruhelage
Grüne Umgebung direkt vor der Haustüre
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Man betritt die Wohnung über einen Raum, in dem sich auch die Küche befindet.
Über einen zentralen Vorraum kommt man in ein ca. 15 m² großes Erkerzimmer, ein ca. 13 m² großes Zimmer mit Zugang auf die ca. 15 m² große Gartenterrasse; darüber hinaus auch in das Bad mit Dusche, das separate WC und den Abstellraum.
Highlights
guter Grundriss - zentral begehbar
Erkerzimmer mit großer Fensterfront
Gartenterrasse
Ruhelage
Grüne Umgebung direkt vor der Haustüre
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1619/8272
-
- Objektart Terrassen
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 53 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 990,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.10.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 157,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,25
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
FR
Florian Reimann
RE/MAX Real Experts
Telefon
+43 664 851 58 71
E-Mail Adresse
f.reimann@remax-real-experts.at
Mitarbeiternummer
54137410
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 176 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (37–69 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
