10.Bezirk,2-Zi.-Eigentumswohnung, 55m² - 360°-Rundgang

, 1100 - Wien

Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
Fläche 55 m²
Zimmer 2

Eigentumswohnung mit 55m²
Vorzimmer
Bad inkl. WC
Küche + Abstellraum/Speis
Schlafzimmer
Wohnzimmer

Genaueres entnehmen Sie den Bildern (Plan) oder

bei einem 360° Rundgang : KLICK für Rundgang (oder kopieren & im Browser einfügen bzw auf der GK-Immo Homepage)

oder bei einer Besichtigung vororts.

ACHTUNG !

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 184
Objektart Wohnung
Baujahr 1959
Heizungsart Etage

Heizungsträger Gas
Bezirk Wien 10., Favoriten
Bundesland Wien

Flächen

Wohnfläche 55 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2

Ausstattung

Einbauküche

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 13.12.2026
Heizwärmebedarf (HWB) 21,6 kWh/m²a

HWB-Energieklasse A
Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,48
Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Gerald Kopecny Inhaber GK Immo

Telefon +43 660 341 08 96

E-Mail Adresse gerald.kopecny@gk-immo.at

Mitarbeiternummer 7030484

Profil ansehen

Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 1836 vergleichbaren wohnungen (39–72 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Sehr gute Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

358 m Anker

Öffentliche Verkehrsmittel

62 m Florian-Geyer-Gasse

Bildungseinrichtung

676 m Musikschule Hansson-Zentrum

medizinische Versorgung

355 m Laaerberg-Apotheke

Grünfläche

39 m

Gastronomie/Freizeitangebot

645 m Weili Wok

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary

60 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis Preis auf Anfrage