Erstbezug ab 1. Oktober: Helle 2-Zimmerwohnung mit 9,6 m² Balkon – nur 8 Gehminuten zum Donauzentrum

Diese moderne 2-Zimmerwohnung im Erstbezug befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet ca. 42,6 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 9,6 m².

Durch die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof genießen Sie eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche mit ca. 20,9 m², ein separates Schlafzimmer, einen Vorraum mit praktischer Abstellnische sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot.

Hochwertige Ausstattung

Erstbezug – alles neu
ca. 42,6 m² Wohnfläche
ca. 9,6 m² Balkon
Ruhige Innenhoflage
Helle Wohnküche mit ca. 20,9 m²
Echtholz-Eichenparkett
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung
Schallschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Kellerabteil
Fahrradabstellplätze
Einlagerungsräume
Kinderwagenabstellraum und Kinderspielplatz

Top-Lage nahe Donauzentrum

Ein besonderes Plus ist die hervorragende Lage: Das Donauzentrum ist in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitangeboten.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Damit lassen sich sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem erreichen. Gleichzeitig sorgt die ruhige Innenhofausrichtung der Wohnung dafür, dass Sie trotz der ausgezeichneten Infrastruktur ein angenehmes und ruhiges Zuhause genießen können.

Die Kombination aus Erstbezug, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Balkon und zentraler Lage macht diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die modernes und komfortables Wohnen suchen.

Erstbezug – alles neu – provisionsfrei für den Mieter.

Wichtige Informationen

Erstbezug ab 1. Oktober
Vermietung ohne Möbel
Provisionsfrei für den Mieter
Voraussetzung: monatliches Nettoeinkommen von mindestens € 2.350,–
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Renderings: Symbolbilder ©IC KI-Visualisierungen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt