Eigentumswohnung 52 m² | Neubau | Erdgeschoss | Bad & WC getrennt | Wien 1220
, 1120 - Wien- Preis 189.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 716 Euro monatlich
- Fläche 52 m²
Wien 1220, Donaustadt. Erdgeschoss, Neubauhaus. 52 m² Wohnfläche. Kaufpreis € 189.500.
Gut geschnittene, kompakte Wohnung in einem Neubauhaus – frisch geweißt, Böden teilerneuert, sofort beziehbar.
Das Objekt:
Wohnfläche ca. 52 m²
Erdgeschoss, Neubauhaus
Großes Zimmer, Küche, Wohnzimmer
Badezimmer und WC separat – praktische Raumaufteilung
Einbauküche inkl. Geräte
Frisch geweißt, Böden teilerneuert
Kaufpreis: € 189.500
Wien 1220, Donaustadt – einer der bevölkerungsreichsten und infrastrukturell bestausgestatteten Bezirke Wiens. U1- und U2-Anbindung, Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!
www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Gut geschnittene, kompakte Wohnung in einem Neubauhaus – frisch geweißt, Böden teilerneuert, sofort beziehbar.
Das Objekt:
Wohnfläche ca. 52 m²
Erdgeschoss, Neubauhaus
Großes Zimmer, Küche, Wohnzimmer
Badezimmer und WC separat – praktische Raumaufteilung
Einbauküche inkl. Geräte
Frisch geweißt, Böden teilerneuert
Kaufpreis: € 189.500
Wien 1220, Donaustadt – einer der bevölkerungsreichsten und infrastrukturell bestausgestatteten Bezirke Wiens. U1- und U2-Anbindung, Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7984/340
-
- Objektart Erdgeschoss
- Bezirk Wien 12., Meidling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 52 m²
Maximilian Mayrhofer
Maximilian Mayrhofer Immobilien
E-Mail Adresse
info@maximilian-mayrhofer.at
Mitarbeiternummer
30255823
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1539 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (36–68 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
74
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +123 €
Cashflow
≈ 3,7 %
Rendite
≈ 3,5 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
