- Preis 450.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1700 Euro monatlich
- Fläche 49 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf gelangt ein voll unterkellertes Kleingartenhaus mit Garten!
Auf EG-Ebene steht Ihnen ein Zimmer mit offener Küche mit Zugang zur Gartenterrasse und ein Bad mit Dusche und WC zur Verfügung.
Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, wo Ihnen ein ca. 25 m² großes Zimmer mit einem ca. 6 m² großen Balkon zur Verfügung steht.
Das ca. 30 m² große Kellergeschoß kann sowohl von der Wohnküche als auch direkt vom Garten aus betreten werden. Hier stehen ein Vorraum und zwei Räume zur Verfügung.
An der Außenseite des Hauses wurde noch ein ca. 4 m² großer Abstellraum zugebaut.
Highlights:
ruhige Wohnlage im Kleingartenverein
_______________________________
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auf EG-Ebene steht Ihnen ein Zimmer mit offener Küche mit Zugang zur Gartenterrasse und ein Bad mit Dusche und WC zur Verfügung.
Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, wo Ihnen ein ca. 25 m² großes Zimmer mit einem ca. 6 m² großen Balkon zur Verfügung steht.
Das ca. 30 m² große Kellergeschoß kann sowohl von der Wohnküche als auch direkt vom Garten aus betreten werden. Hier stehen ein Vorraum und zwei Räume zur Verfügung.
An der Außenseite des Hauses wurde noch ein ca. 4 m² großer Abstellraum zugebaut.
Highlights:
ruhige Wohnlage im Kleingartenverein
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1619/8276
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1993
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Elektro
-
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 49 m²
-
- Nutzfläche 83 m²
- Grundstücksfläche 399 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Carport
Balkon
Terrasse
Grundriss
Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts
Telefon
+43 (0)660 470 25 31
E-Mail Adresse
f.mattersberger@remax-real-experts.at
Mitarbeiternummer
43468093
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
