Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung - urban wohnen & bestens angebunden

Diese ca. 63 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines klassischen Wiener Altbaus.

Der Grundriss bietet drei Zimmer, die teilweise zentral begehbar sind. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.

Doppelverglaste Fenster und die Lage in einer kleineren Seitengasse sorgen trotz der urbanen Umgebung für geringe Beeinträchtigungen durch Straßenlärm.

Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Kellerabteil mit ca. 17 m² -ideal für alle, die zusätzlichen Stauraum benötigen.

Die letzte umfassendere Sanierung erfolgte 1997. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand und ist sofort verfügbar.

Die Ablöse für die Einrichtung / Investitionen beträgt EUR 10.000,-

Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt.

Highlights

• ca. 63 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• 2. Liftstock mit Personenaufzug

• klassischer Wiener Altbau

• teilweise zentral begehbar

• ca. 17 m² großes Kellerabteil

• Einbauküche

• Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit

• separates WC

• Parkettböden

• Gasetagenheizung

• doppelt verglaste Fenster

• Seitengassenlage

• hervorragende öffentliche Anbindung

• U4 Margaretengürtel & U4/U6 Längenfeldgasse

• Straßenbahnlinien 6 & 18

• sofort verfügbar

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

>Jetzt Suchprofil anlegen