Perfekt aufgeteilt: 2-Zimmer-Terrassenwohnung in hofseitiger Ruhelage nahe U-Bahn

Modernes Wohnen mit Freiraum und Vielfalt

Willkommen im Wohnensemble MODERN LIVING NEULAA – einem Neubauprojekt, das urbanes Leben mit großzügigen Freiflächen und vielfältigen Wohnformen verbindet. In dem dynamisch wachsenden 10. Wiener Bezirk entsteht eine hochwertige Wohnhausanlage mit 68 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 8 charmanten Reihenhäusern, die gemeinsam ein idyllisches Wohnensemble bilden.

Das Projekt richtet sich an Menschen mit unterschiedlichen Lebensentwürfen: von Singles über Paare bis hin zu Familien. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia – und erweitert so den Wohnraum ins Freie. Jede Wohnung verfügt über eine frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich.

Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten flexible Wohnungsgrößen von etwa 30 m² bis rund 100 m² und reichen von 2 bis 4 Zimmern. Auf Wunsch können auch größere Einheiten realisiert werden, beispielsweise durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen.

Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Moderne Sanitäranlagen, ausgewählte Fliesen sowie elegante Eichen-Parkettböden sorgen für ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente. Die geplante Fertigstellung ist für das Jahr 2028 vorgesehen, der Erwerb erfolgt provisionsfrei!

Das Projekt im Überblick

68 Neubauwohnungen, 4 Neubau-Reihenhäuser sowie 4 revitalisierte und aufgestockte Reihenhäuser verteilt auf 5 Baukörper
Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis rund 100 m² auf 2- bis 4-Zimmern
Individuelle Anpassung der Wohnungsgrößen durch Zusammenlegung möglich
Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien
Aufzugsanlagen in allen Baukörpern mit Wohnungen
Hauseigene Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen
Geplante Fertigstellung 2028
PROVISIONSFREI

Ausstattung

Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Eichen-Parkettböden und Fliesen
Moderne Sanitärgegenstände
Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung
Außenliegende Rollläden
Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC
Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Wohnung
Einlagerungsräume sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage.

Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne.

Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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