Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – Top-Ausstattung & komplett möbliert
, 1160 - Wien- Preis 409.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1545 Euro monatlich
- Fläche 72 m²
- Zimmer 3
Eine ideale Immobilie für alle, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen.
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um einen hochwertigen Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2013. Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und um zwei zusätzliche Geschosse erweitert.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock bzw. vorletzten Stock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und modernes Wohnambiente.
Auf rund 3 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Ein hofseitig ausgerichteter Balkon sorgt zusätzlich für einen angenehmen privaten Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit einer offenen, hochwertigen Küche, ausgestattet mit einer eleganten Marmor-Arbeitsplatte und Miele-Geräten.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie elektrische Außenjalousien.
Die Wohnung wird komplett möbliert und ohne Aufpreis verkauft – einziehen und wohlfühlen ist somit sofort möglich.
Ausstattung:
* Kachelofen im Wohnzimmer
* Hofseitiger Balkon
* Hochwertige, offene Küche mit Marmor-Arbeitsplatte
* Miele-Einbaugeräte
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Elektrische Außenjalousien
* Sicherheitstüre
* Isolierfenster
* Safe
* 2 Abstellräume
* Eigenes Kellerabteil
* Komplett möbliert – ohne Aufpreis
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock bzw. vorletzten Stock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und modernes Wohnambiente.
Auf rund 3 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Ein hofseitig ausgerichteter Balkon sorgt zusätzlich für einen angenehmen privaten Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit einer offenen, hochwertigen Küche, ausgestattet mit einer eleganten Marmor-Arbeitsplatte und Miele-Geräten.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie elektrische Außenjalousien.
Die Wohnung wird komplett möbliert und ohne Aufpreis verkauft – einziehen und wohlfühlen ist somit sofort möglich.
Ausstattung:
* Kachelofen im Wohnzimmer
* Hofseitiger Balkon
* Hochwertige, offene Küche mit Marmor-Arbeitsplatte
* Miele-Einbaugeräte
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Elektrische Außenjalousien
* Sicherheitstüre
* Isolierfenster
* Safe
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Allgemeines
- Objektnummer 1662/3190
-
- Objektart Apartment
-
- Baujahr 2013
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Wien 16., Ottakring
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 72 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.06.2027
- Heizwärmebedarf (HWB) 84,2 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
Grundriss
Stefan Besic
RE/MAX 4You
Telefon
+43 699/151 151 08
E-Mail Adresse
sb@remax-4you.at
Mitarbeiternummer
45205567
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1848 vergleichbaren wohnungen (50–93 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.