- Preis 6.252,54 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 699 m²
Lage und Objekt:
Zur Vermietung gelangt eine große Halle mit anschließenden Büroflächen in der Hosnedlgasse.
Die Kombination aus großzügiger Lagerfläche, separaten Büroräumen und einem Sozialraum mit Garderobe bietet Platz für Lagerorganisation und administrative Abläufe an einem Standort. Vier Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Die Vermietung der Flächen erfolgt nur gesamt.
Flächen im Überblick:
Lager Erdgeschoß - 548,42 m²
Büroräume 1. OG (Halbstock) - 126,21 m²
Sozialraum / Garderobe im Untergeschoß - 24,76 m²
Gesamtnutzfläche - 699,39 m²
Mietkonditionen:
Die monatliche Nettomiete für Halle und Büro inklusive vier Stellplätzen beträgt € 6.250,-- zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Das entspricht einer durchschnittlichen Nettomiete von ca. € 8,94/m² auf Basis der Gesamtnutzfläche. Die Vermietung erfolgt befristet.
Betriebs- und Heizkosten sind gesondert zu klären.
Optional: zusätzliche Kaltlagerflächen
Zusätzlich können bis zu ca. 200 m² Kaltlagerfläche angemietet werden. Verfügbar sind ca. 6 bis 8 Lager-/Garagenboxen mit jeweils ca. 25 m². Die monatliche Nettomiete beträgt € 120,-- netto je Box. Anmietung nach Verfügbarkeit und Vereinbarung.
Ausstattung:
Gasheizung über Hallen-Heizstrahler sowie wandmontierte Radiatoren in der Halle
Glasfaser-Internet ist vorhanden
lichtdurchflutete Lagerhalle durch Lichtkuppeln
verglastes Hubgliedertor in der Halle
vier Stellplätze sind im Mietvertrag und im Mietpreis inkludiert
weitere Stellplätze nach Rücksprache und gesonderter Vereinbarung
Verfügbarkeit:
Die Flächen sind ab 1. März 2027 verfügbar. Eine frühere Übernahme ist gegebenenfalls nach Vereinbarung möglich.
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 138 kWh/m².a
Stellplätze:
Stellplätze sind im Innenhof verfügbar. Vier Stück sind in der angeführten Miete inkludiert.
Verkehrsanbindung:
U1: Station Rennbahnweg, Autobus Linie 27A: Station Hosnedlgasse/Lieblgasse
HINWEIS:
Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1. KG
24,76 m² 8,94 € - verfügbar ab 01.03.2027 - eventuelle früher nach Vereinbarung
EG
548,42 m² 8,94 € - verfügbar ab 01.03.2027 - eventuelle früher nach Vereinbarung
1. Etage
126,21 m² 8,94 € - verfügbar ab 01.03.2027 - eventuelle früher nach Vereinbarung
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66 und per E-Mail unter kronaus@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung gelangt eine große Halle mit anschließenden Büroflächen in der Hosnedlgasse.
Die Kombination aus großzügiger Lagerfläche, separaten Büroräumen und einem Sozialraum mit Garderobe bietet Platz für Lagerorganisation und administrative Abläufe an einem Standort. Vier Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Die Vermietung der Flächen erfolgt nur gesamt.
Flächen im Überblick:
Lager Erdgeschoß - 548,42 m²
Büroräume 1. OG (Halbstock) - 126,21 m²
Sozialraum / Garderobe im Untergeschoß - 24,76 m²
Gesamtnutzfläche - 699,39 m²
Mietkonditionen:
Die monatliche Nettomiete für Halle und Büro inklusive vier Stellplätzen beträgt € 6.250,-- zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Das entspricht einer durchschnittlichen Nettomiete von ca. € 8,94/m² auf Basis der Gesamtnutzfläche. Die Vermietung erfolgt befristet.
Betriebs- und Heizkosten sind gesondert zu klären.
Optional: zusätzliche Kaltlagerflächen
Zusätzlich können bis zu ca. 200 m² Kaltlagerfläche angemietet werden. Verfügbar sind ca. 6 bis 8 Lager-/Garagenboxen mit jeweils ca. 25 m². Die monatliche Nettomiete beträgt € 120,-- netto je Box. Anmietung nach Verfügbarkeit und Vereinbarung.
Ausstattung:
Gasheizung über Hallen-Heizstrahler sowie wandmontierte Radiatoren in der Halle
Glasfaser-Internet ist vorhanden
lichtdurchflutete Lagerhalle durch Lichtkuppeln
verglastes Hubgliedertor in der Halle
vier Stellplätze sind im Mietvertrag und im Mietpreis inkludiert
weitere Stellplätze nach Rücksprache und gesonderter Vereinbarung
Verfügbarkeit:
Die Flächen sind ab 1. März 2027 verfügbar. Eine frühere Übernahme ist gegebenenfalls nach Vereinbarung möglich.
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 138 kWh/m².a
Stellplätze:
Stellplätze sind im Innenhof verfügbar. Vier Stück sind in der angeführten Miete inkludiert.
Verkehrsanbindung:
U1: Station Rennbahnweg, Autobus Linie 27A: Station Hosnedlgasse/Lieblgasse
HINWEIS:
Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1. KG
24,76 m² 8,94 € - verfügbar ab 01.03.2027 - eventuelle früher nach Vereinbarung
EG
548,42 m² 8,94 € - verfügbar ab 01.03.2027 - eventuelle früher nach Vereinbarung
1. Etage
126,21 m² 8,94 € - verfügbar ab 01.03.2027 - eventuelle früher nach Vereinbarung
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66 und per E-Mail unter kronaus@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1170131
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit 01.03.2027
-
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 699 m²
Ausstattung
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 138,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,87
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Anita Kronaus-Buchegger
Leitung Investment, Büro- und Gewerbeimmobilien
DECUS Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 16 096 66
E-Mail Adresse
kronaus@decus.at
Mitarbeiternummer
6464978
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
90
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
