Charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Balkonwohnung - nahe dem grünen Prater

Diese zauberhafte, ruhig gelegene Wohnung mit SO ausgerichtetem rd. 6 m2 großem Balkon eignet sich hervorragend für all jene, die urbane Vielfalt kombiniert mit Natur, Sport- und Freizeitmöglichkeiten suchen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Gesamtgestaltung dieser Immobilie. Neben einem hellen und freundlichen Wohnbereich mit rd 24 m2 und dem anschließenden 13,7 m2 großem Schlafzimmer rundet eine separate, kompakte, voll ausgestattete Küche, ein hübsches Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner die behagliche Atmosphäre ab. Die durchdachte Planung zeigt sich in Elementen wie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem ausziehbaren Schuhschrank und dem eleganten Einbauschrank im Schlafzimmer. Kurz gesagt: Die gelungene Raumaufteilung sorgt dafür, dass die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt wurde und sich gleichzeitig ein besonders angenehmes Ambiente bietet.

Lage: Erdberg zählt aktuell zu den besonders begehrten Bezirken Wiens. In zentraler Lage zwischen Erdbergstrasse und dem Donaukanal gelegen, gelangt man auf kurzem Weg zu zahlreichen wesentlichen Verkehrsmitteln, wie der U3 Erdberg, der Linie 18 Richtung Prater oder in der Gegenrichtung zu Haupt- und Westbahnhof sowie die Autobuslinie 80A zum Praterstern. Den grünen Prater erreicht man in wenigen Minuten fußläufig oder über die gut ausgebauten Radwege. Das Angebot an Bildungs- und Kultureinrichtungen ist ebenso mannigfaltig und die kulinarische Vielfalt lässt keine Wünsche offen. Hinweis: zwei Bilder wurde KI unterstützt. Sie zeigen wie der Wohnraum unmöbliert aussieht, um eigene Vorstellungen der Interessenten einfließen zu lassen. Sehr gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Fragen und ausführliche Besichtigungen zur Verfügung.

Barbara Karoline Preis

geprüfte Immobilienmaklerin

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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