- Preis 1.834,81 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 103 m²
- Zimmer 4
In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus vergeben wir diesen ERSTBEZUG nach Modernisierung. Diese SONNIGE Altbauwohnung mit 3 Zimmern und einem kleinen Kabinett, verfügt über einen zentralen Vorraum + separater nicht ausgestatteter Küche mit angrenzendem Kabinett/Speis/Abstellraum + Badezimmer mit Badewanne + separater Toilette + ein kleiner ostseitiger Balkon im ruhigen Innenhof.
Weiters: PROMPT beziehbar / frisch modernisiert / Parkettböden / Flügeltüren und dem Baujahr entsprechend hohe Räume / gelungene Raumeinteilung / 2. OG mit Lift! / UNBEFRISTETE Hauptmiete / Miete inkl. BK und USt. EUR 1.834,81
URBAN LEBEN & IM STILVOLLEM AMBIENTE EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL GENIESSEN.
Weitere FOTOS, sowie Planskizze vorhanden - bitte ANFORDERN
-) Nebenkosten: EUR 6.000,- Kaution + EUR 100,- Gestionsgebühr
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Weiters: PROMPT beziehbar / frisch modernisiert / Parkettböden / Flügeltüren und dem Baujahr entsprechend hohe Räume / gelungene Raumeinteilung / 2. OG mit Lift! / UNBEFRISTETE Hauptmiete / Miete inkl. BK und USt. EUR 1.834,81
URBAN LEBEN & IM STILVOLLEM AMBIENTE EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL GENIESSEN.
Weitere FOTOS, sowie Planskizze vorhanden - bitte ANFORDERN
-) Nebenkosten: EUR 6.000,- Kaution + EUR 100,- Gestionsgebühr
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6067/839
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1904
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 7., Neubau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 103 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 3 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.834,81 €
-
- Betriebskosten 267,87 €
- Kaution 6.000,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 166,8 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,82
SN
Stefan Neubauer
Pawlowski Immobilien e.U.
Telefon
+43 (0) 1 8901434
E-Mail Adresse
anfragen@p-immo.at
Mitarbeiternummer
30744253
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 190 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (72–134 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
