- Preis 3.350,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 149 m²
- Zimmer 4
Hochwertige DG-Maisonette in zentraler Lage im 18. Bezirk
Beschreibung:
sehr gepflegtes Haus mit Lift
DG Wohnung mit Terrasse
zentraler Eingangsbereich
3 separate Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad)
großer Wohn/Essbereich mit offener Küche
Einbauküche mit Geräten
2 Terrassen
Parkettboden
Hauszentralheizung (Abrechnung nach Verbrauch)
Klimaanlage
Garage optional: zusätzlich 140,- Euro /Monat
Umgebung / Anbindung
die Wohnung liegt in der Martinstraße
Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben sind zu Fuß erreichbar ( Spar,...)
U-Bahn U 6 zu Fuß erreichbar
AKH zu Fuß erreichbar
Straßenbahnlinie 43
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
0676/43 22 460
oder Sie senden eine Anfrage
Nebenkosten:
Kaution : 10.050,- €
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Beschreibung:
sehr gepflegtes Haus mit Lift
DG Wohnung mit Terrasse
zentraler Eingangsbereich
3 separate Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad)
großer Wohn/Essbereich mit offener Küche
Einbauküche mit Geräten
2 Terrassen
Parkettboden
Hauszentralheizung (Abrechnung nach Verbrauch)
Klimaanlage
Garage optional: zusätzlich 140,- Euro /Monat
Umgebung / Anbindung
die Wohnung liegt in der Martinstraße
Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben sind zu Fuß erreichbar ( Spar,...)
U-Bahn U 6 zu Fuß erreichbar
AKH zu Fuß erreichbar
Straßenbahnlinie 43
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
0676/43 22 460
oder Sie senden eine Anfrage
Nebenkosten:
Kaution : 10.050,- €
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1450
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 149 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 4
Preisdetails
- Warmmiete 3.350,00 €
-
- Kaution 10.050,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 42,0 kWh/m²a
Grundriss
Andreas Willmann
Geschäftsführung
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Telefon
+43 676 432 24 60
E-Mail Adresse
office@willmann-immobilien.at
Mitarbeiternummer
429797
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 97 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (104–193 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
