3er WG geeignet RUHIGE HÜBSCHE 3 ZIMMER WOHNUNG - NÄHE U3

, 1030 - Wien
  • Preis 1.223,19 € / Mon. Sehr günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 78 m²
  • Zimmer 3
NÄHE U3 KARDINAL NAGL PLATZ - RUHIGE 3 ZIMMER WOHNUNG in der WEDLGASSE

Altbau, Hochparterre
Großes Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Alle Zimmer zentral begehbar
schöne Einbauküche
Wannenbad
Abstellraum mit WM Anschluß
WC
Parkettböden
Gasetagenheizung

Infrastruktur:

ca. 5 Gehminuten zur U3 Kardinal Nagl Platz
alle Einkaufsmögilchkeiten gleich ums Eck

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 6034/1526

  • Objektart Etagenwohnung

  • Heizungsart Etage

  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wien 3., Landstraße

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 78 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.223,19 €

  • Betriebskosten 236,99 €
  • Kaution 3.669,57 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Cornelia Mozdzanowski
Cornelia Mozdzanowski Haus-Frau Immobilien

Preisbewertung

85 Sehr günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 237 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (55–101 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
34 m Gradwohl
Öffentliche Verkehrsmittel
55 m Rochusgasse
Bildungseinrichtung
29 m BORG 3 Landstraße
Medizinische Versorgung
57 m Zum schwarzen Adler
Grünfläche
68 m
Gastronomie/Freizeitangebot
29 m Akakiko
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.